1667, Rue Savard, Magog


4 850 000 $

MLS / ID #24192365


Description

Au bord du lac Memphrémagog, imposante résidence de campagne sur terrain magnifique et intime. Avec 122' de littoral sur le lac, boat house, plage et aire de vie extérieure exceptionnelle. Intérieur offrant beaucoup d'espace, sublime foyer central, hauts plafonds, fenestration surdimensionnée et 5 c.c à l'étage. À quelques minutes des services.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
6.3x15 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois franc
15.5x19.6 P
Plafond 10', vue sur le lac
Cuisine 1er niveau/RDC Bois franc
25x17 P
Salon 1er niveau/RDC Bois franc
18.2x24 P
Véranda 1er niveau/RDC Brique
17.4x20 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
15x12 P
S.lavage, bidet, rangem. 5'x6'
Boudoir 2ième étage Bois/pin
15.8x10.1 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois/pin
13.9x12.1 P
Balcon sur 2 versants
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois/pin
13x26.1 P
Avec balcon, vue sur le lac
Salle de bains attenante CCP 2ième étage Céramique
14.1x14.3 P
Dans la CCP, 6 appareils
Chambre à coucher 2ième étage Bois/pin
13x12.3 P
Chute à linge dans corridor
Salle de bains 2ième étage Céramique
9.3x8 P
4 appareils
Chambre à coucher 2ième étage Bois/pin
14.6x11.3 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois/pin
17.1x13.2 P
Vue sur le lac
Salle de télé Rez-de-jardin Céramique
14x13.1 P
Plancher chauffant
Salle familiale Rez-de-jardin Céramique
32x15 P
Plancher chauffant
Bureau à domicile Rez-de-jardin Granite
12x12 P
Plancher chauffant
Rangement 1 Rez-de-jardin Granite
10.3x11 P
Pl. chauff., g-robe de cèdre
Rangement 2 Rez-de-jardin Granite
10.1x10.5 P
Pl. chauff., g-robe de cèdre
Rangement 3 Rez-de-jardin Granite
6.4x10.1 P
Non fini, accès "sumpump"
Salle de bains Rez-de-jardin Granite
7.7x12 P
Douche céramique, 3 appareils
Salle mécanique Rez-de-jardin Granite
17.4x16.6 P

Général

Prix4 850 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction2009
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain678 500 $
Évaluation du batiment698 200 $
Évaluation totale1 376 700 $

Dépenses

Coût d'énergie 5 630 $
Taxes municipales 11 099 $
Taxes scolaires 1 425 $
Total 18 154 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment13.4 Mètres
Profondeur du batiment20.07 Mètres
Aire au sol297.27 Mètres carrés
Aire habitable412.22 Mètres carrés
Façade du terrain34.15 Mètres
Superficie du terrain4140.3 Mètres carrés
Nombre de pièces17
Nombre de chambres5
Nombre de chambres hors-sol5
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant, Eau chaude
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Détaché, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Pierre, Bois
Particularités Cul-de-sac, Boisé, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Golf, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage (4), Extérieur (10)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Oscillo-battant
Toiture Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Au bord du lac Memphrémagog, imposante résidence de campagne sur terrain magnifique et intime. Avec 122' de littoral sur le lac, boat house, plage et aire de vie extérieure exceptionnelle. Intérieur offrant beaucoup d'espace, sublime foyer central, hauts plafonds, fenestration surdimensionnée et 5 c.c à l'étage. À quelques minutes des services.

Informations additionnelles:

Magnifique terrain avec arbre mature, plusieurs aires de vies extérieures tel que balcon, spa (Jacuzzi) avec douche extérieure. Four à pizza et aires de détente au bord de l'eau.

Plusieurs bâtiments secondaires: Garages détachés avec ateliers intégrés et garage attaché. Boat house.

La résidence principale offre une superficie habitable de près de 6000pi2 incluant un sous-sol aménagé, un système de chauffage et de climatisation centrale. Le rez-de-chaussée offre un immense aire ouverte avec plafonds de 10', un foyer central à 4 faces, une cuisine de granite avec cuisinière antique, une verrière et des fenêtres en aluminium de qualité supérieure.

À l'étage, on retrouve 5 chambres à coucher dont certaines ont un balcon surplombant le lac, 2 salles de bain complète et espace bureau.

Vaste sous-sol avec plancher chauffant. Il est en partie dégagé et inclut une chambre, salle de bain, coin télé, salle de jeux, rangements et chambre froide.

Accès à 2 terrains de Tennis, installations à distance de marche

À proximité du Mont-Orford

Inclusion

Cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse, cuisinière antique, fixtures/luminaires, aspirateur central Husky, table de billard, système de traitement d'eau, tables extérieures en granit, four à pizza extérieur, balançoire, spa Jacuzzi, quai.

Exclusion

Meubles, hauts parleurs et équipements audiovisuels.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

Inscrire le montant le plus élevé entre l'évaluation municipale et le prix de la propriété

Montant :