880, Rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton

Exceptionnelle à plusieurs point de vue, cette adresse se destine d'abord aux gens soucieux de la qualité de leur plan d'eau. Les baigneurs et amateurs de sports nautiques sans moteur seront plus que ravis de profiter du lac.

La propriété fut construite dans les années 1980 puis agrandie dans les années 2000. L'intérieur est chaleureux et de bon goût. Il vous fera sentir au chalet, dans un décor qui vous permettra vite de décrocher et de vous sentir en vacances. Cela dit, son confort et la disposition fonctionnelle de ses pièces en feront tout aussi bien une résidence permanente des plus agréables, combinant la vie de villégiature à votre quotidien.

Au total 3 chambres + une mezzanine à l'étage, deux grands salons, 3 salles de bain, des aire ouvertes, un sous-sol avec cuisinette permettant d'avoir de la visite plus autonome, un garage, le tout sur système d'égout municipal, d'autant plus rare pour les propriétés en bordure de lac. Un puit artésien alimente la propriété en eau.

La proximité avec les grands centres, soit à 15 minutes de Sherbrooke, 15 minutes de Magog ou encore moins de 1h30 de Montréal en font un lieu central et bien localisé.

Franc ouest, le rivage boisé faisant plus de 200 pi. permet une intimité avec les voisins d'autant plus qu'une protection naturelle de sa berge. Quelques fenêtres sont aménagées dans les arbres et procurent des vues magnifiques sur le lac depuis la plupart des pièces.

La propriété est située dans un hameau très tranquille du chemin du Mont-Girard où la circulation est faible et la vitesse grandement réduite. Le tout se trouvant à 8 minutes de l'autoroute 10, 15 minutes des pentes de ski et golf du Mont Orford, ou encore à quelques minutes des autres entrées du parc national via le secteur Fraser et bientôt, du lac Montjoie.

Investir dans un environnement de si grande qualité vous assurera une belle paix d'esprit sur le long terme. La qualité de ce lac de tête est hautement préservée et, en tous points, des plus exceptionnelles. Voici un véritable trésor des Cantons-de-l'Est.

**La présente vente est faite sans garantie de qualité à l'égard du bâtiment et de ses accessoires relativement au vendeur immédiat, soit madame Maryse Piuze. L'acheteur ne renonce pas à ce que lui soit cédés les garanties des vendeurs antérieurs dont a lui-même bénéficié le vendeur actuel.**