644, Rue Bordeleau, Magog

Située à 15 minutes du centre-ville de Magog et 25 minutes du parc national du Mont-Orford, cette propriété d'inspiration scandinave s'harmonise parfaitement à la nature et au calme qui l'entoure.

Construite à l'abri des regards, au coeur d'un terrain de 10 acres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La tranquillité, le chant des oiseaux et une intimité absolue sont au rendez-vous.

Le plan de cette demeure est fonctionnel et pourra convenir tant pour une résidence secondaire que permanente.

Au rez-de-chaussée on retrouve un grand hall adjacent au «mud room» et garage. Vous remarquerez l'escalier unique fait de bois et d'acier qui mène à l'étage : une oeuvre d'art en soi.

Suivent les aires de vies communes dont un salon avec foyer, cuisine avec garde-manger de service pouvant accueillir tous les petits électros, 2 chambres et une salle de bain complète.

Au 2e, une grande salle familiale pourrait aussi être divisée pour en faire des pièces à vocation différentes. La chambre des maîtres est une suite en soit avec un immense dressing et une salle de bain de rêve.

Il est à noter que plusieurs meubles intégrés s'harmonisent à la construction et ajoutent à son caractère épuré.

La fenestration est surdimensionnée, laissant toute la place à la nature qui entoure cette demeure.

Le lac Lovering à proximité, les propriétaire bénéficient actuellement d'une carte d'accès pour la baignade et activités nautiques. Ce droit n'est pas notarié mais moyennant un frais annuel, il serait fort possible pour un éventuel acquéreur de bénéficier de ce même privilège.

Un emplacement de choix pour venir vous installer dans les Cantons-de-l'Est !

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- Accès non notarié au lac Lovering mais actuellement utilisé par les propriétaire moyennant une carte de membre annuelle de 30$. Possibilité de louer un quai pour bateau et espace pour stocker les kayaks. - Planchers de béton dans toute la maison, y compris l'étage et le garage. - Planchers chauffants (électrique) dans toute la maison, y compris l'étage et le garage. - Toit en acier architectural sans vis apparentes (MAC) - Revêtement complet en acier sans vis apparentes (MAC) - Aspirateur central avec 2 plinthes coups de pieds (cuisine et mudroom) - Fenêtres intérieur et extérieur en aluminium - Foyer au gaz Valor L2 - Terrasse extérieure en béton (en bas) et en composite (en haut) - Installation électrique faite pour génératrice - Aucun vis à vis sur le terrain avec aucune possibilité de construire proche de la maison. - Exposition arrière plein sud. - Cuisine, mudroom et walkin sur mesure. - Meubles TV et meuble sous l'escalier fait sur mesure et intégrés avec la maison. - Meubles en bois franc faits par un ébéniste dans les 2 salles de bain.