Vous êtes un premier acheteur et souhaitez planifier votre mise de fonds pour l’achat d’une propriété? Lisez dans cette infolettre quelques conseils pour savoir par où commencer. Bonne lecture!

Le RAP
Mis en place par le Gouvernement du Canada, le régime d’accession à la propriété (RAP) a pour but de faciliter la vie aux premiers acheteurs. En effet, ce régime offre la possibilité de retirer jusqu’à 35 000$ des REER, sans devoir payer d’impôts, dans le but d’acheter ou de construire une habitation. Les sommes ainsi obtenues devront être remboursées sur une période pouvant aller jusqu’à 15 ans.

Pour pouvoir être admissible au RAP, les sommes doivent avoir été versées dans vos REER depuis au moins 90 jours. Aussi, vous ne pourrez plus accéder au régime d’accession à la propriété si vous attendez plus de 30 jours suivant l’achat de votre habitation, sans quoi les montants retirés seront inclus dans votre revenu imposable.
CELIAPP
Le CELIAPP, quant à lui, est un tout nouveau compte d’épargne libre d’impôt qui entrera en vigueur en 2023. Ce sera est un outil très intéressant pour permettre d’aider les acheteurs à accéder à leur première propriété.

Dès 2023, il sera possible d’ouvrir un compte CELIAPP et d’y verser 8 000$ par année afin d’accumuler la mise de fonds nécessaire à l’achat de sa première propriété. De plus, aucun impôt ne sera exigé sur le rendement obtenu, comme dans un compte CELI. L’avantage important du CELIAPP, par rapport au RAP, c’est qu’il n’y a rien à rembourser au fil des ans. Cependant, les droits annuels de cotisation inutilisés ne peuvent pas être reportés à une année ultérieure.

En vous informant sur les ressources disponibles pour vous et en travaillant avec des professionnels, vous serez mieux outillés pour acheter une première propriété. N’hésitez pas à contacter un courtier de notre équipe pour tout projet immobilier, il nous fera plaisir de vous aider.

*Source: LaPresse