Pourquoi investir en immobilier?

Au cours de la dernière année, les prix des biens immobiliers ont poursuivi leur tendance à la hausse. Le retour sur l’investissement obtenu en immobilier a, entre autres, la réputation d’être un très bon placement à long terme et de moins subir les aléas des cycles économiques. Une excellente raison de plonger dans le marché sans tarder!

Le bien immobilier : une demande grandissante

La demande pour les immeubles et ce, toutes catégories confondues, est depuis plusieurs années en croissance. La valeur des biens immobiliers a sans aucun doute augmenté au fil des ans. Cette augmentation connaît une hausse fulgurante depuis le début de la pandémie. Nous en avons discuté à plusieurs reprises, le marché étant toujours en déséquilibre et en faveur des vendeurs, il n’en demeure pas moins que pour un acheteur, il est peut-être mieux d’acheter maintenant que plus tard…
Des revenus possibles

Avec un immeuble locatif ou même un duplex duquel vous louez une partie, vous recevrez des revenus récurrents. Ceci favorise une capitalisation plus rapide et peut réduire significativement vos dépenses courantes. Une option qui peut s’avérer très intéressante si l’on souhaite obtenir une plus grande liberté financière, conserver son train de vie à la retraite ou même aider les enfants à débuter dans l’investissement immobilier.

Pour l’achat d’un immeuble à revenus, le processus est le même que pour l’achat d’une résidence. Par exemple, dans le cas d’un immeuble à revenus de 4 logements et moins, si tous les logements sont loués, la mise de fonds minimale s’élève à 20 % du prix d’achat.

Il est également possible de refinancer une propriété pour financer l’achat d’une autre. Un courtier hypothécaire sera ici votre meilleur allié pour cette démarche.
Un investissement à long terme

En somme, il faut considérer l’immobilier comme un investissement si l’on vise le long terme. La période sans précédent dans laquelle nous sommes plongés à cause de la pandémie ne sera pas éternelle. Dernièrement, il y aura certainement eu des propriétaires ayant bénéficié d’une revente à profit sur une courte période. Cela demeure l’exception. En immobilier, il faut s’armer de patience et envisager le retour sur son investissement sur le moyen et long terme afin de mesurer l’ampleur du réel rendement. D’autant plus, il faudra penser à entretenir la propriété afin de ne pas voir sa valeur dépérir à long terme. Un point des plus positifs avec votre bien immobilier, c’est que vous pourrez décider du meilleur moment pour vous pour cristalliser vos gains. En dépit d’un cycle économique moins favorable à la revente immobilière, vous pourrez décider d’attendre au lieu de vendre, votre bien conservera son intégrité contrairement à d’autres types d’investissement.

Contactez un courtier de notre équipe si vous souhaitez en discuter davantage, il nous fera plaisir de vous guider.

*Source: Centris

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