Vous avez trouvé une maison qui vous plaît et souhaitez l’acheter? Avant de vous lancer, il est important de faire inspecter la propriété. Bonne lecture!
La garantie légale & la déclaration du vendeurTout d’abord, la garantie légale offre à l’acheteur une protection en cas de vices cachés, c’est-à-dire un défaut ou un problème de la propriété qui n’aurait pas été détecté au moment de la vente. C’est une protection importante à avoir lors de l’acquisition d’une propriété. La déclaration du vendeur est aussi un excellent moyen de connaître l’état de la propriété que vous voulez acquérir. Le vendeur se doit de faire preuve de transparence et signaler à l’acheteur s’il y a un problème quelconque.
L’inspectionIl est également important d’ajouter la condition d’inspection à toute promesse d’achat. En effet, faire inspecter la propriété par un expert en bâtiment est fortement recommandé. À la suite de l’inspection, l’expert remettra un rapport d’inspection dans lequel il formulera certaines recommandations. Il sera alors possible pour l’acheteur de décider s’il souhaite poursuivre l’achat à la suite de l’inspection.
Que fait l’inspecteur en bâtiment?
Son rôle consiste à inspecter les différentes composantes de la propriété. Lors de l’inspection, le professionnel choisi vérifiera tout ce qui a trait à la propriété et sera à l’affût des indices de dysfonction ou de problématiques parfois non détectables par une personne s’y connaissant moins en la matière. L’inspecteur vérifiera minutieusement les éléments suivants:
- La ventilation
- La plomberie
- L’électricité
- La structure du bâtiment
- La qualité d’installation du revêtement extérieur
- Le système de chauffage
- Le revêtement de la toiture
- L’isolation du bâtiment
- Les taux d’humidité
- Une panoplie d’autres vérifications moins connues et propres à son expertise
Fiez-vous à l’expert, c’est son métier, il est reconnu et membre d’une association professionnelle avec assurance-responsabilité.
Les devoirs du courtier immobilierFinalement, le courtier a le devoir de bien informer l’acheteur sur l’importance de faire inspecter sa propriété préachat. En effet, le courtier pourra vous accompagner et vous conseiller tout au long du processus. N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions!
