Les cycles immobiliers de la MRC Memphrémagog

Nouvelles

8 janvier 2021

Les prix des propriétés ont énormément fluctué au cours des 10 dernières années. Lisez cette infolettre afin de mieux comprendre les cycles immobiliers de notre région et ainsi mieux tirer profit du marché immobilier pour acheter ou vendre votre maison!

Le marché immobilier en 2010

En 2010, le marché immobilier était bien différent de ce qu’il est actuellement. Nous nous remettions de la crise de 2008-2009 et le marché amorçait une lente reprise. En effet, le prix moyen d’une propriété unifamiliale dans la MRC Memphrémagog était de 253 257 $. Il y avait un nombre plus important d’inscriptions en vigueur sur le marché et celles-ci se vendaient à des prix plus bas.

Le marché immobilier en 2015

En 2015, les prix des propriétés ont atteint un sommet important. Le marché était très actif et le prix moyen de vente était de 344 842 $ pour une propriété unifamiliale dans la MRC Memphrémagog.

Suivant le pic important en 2015, l’inventaire des propriétés disponibles s’est accru fortement. Avec un surplus d’offre par rapport à la demande, les prix ont diminué et il a fallu un peu plus de 3 ans pour atteindre de nouveau un prix moyen similaire à celui de 2015. Ce n’est qu’en 2018 que les prix ont recommencé à augmenter et que le marché a connu une certaine effervescence.

L’évolution du prix entre 2015 et 2018 nous indique qu’il est d’autant plus pertinent de suivre ces cycles immobiliers afin de connaître le parfait moment pour vendre ou pour acheter et ainsi « surfer la bonne vague immobilière ».

Le marché immobilier en 2020

Depuis les 10 dernières années, le prix de vente moyen a connu une augmentation de 91% dans la MRC Memphrémagog, ce qui est très impressionnant!

Si vous pensiez vendre votre propriété d’ici un an ou deux, n’attendez pas! Comme vous l’avez constaté, le prix des propriétés fluctue beaucoup et présentement il est plus haut que jamais! Les taux d’intérêt très bas représentent également un avantage important pour ceux qui souhaitent vendre leur propriété.

En se fiant aux cycles immobiliers des 10 dernières années, nous croyons qu’il s’agit d’une très belle opportunité pour mettre en vente votre maison.