Dans cet article, apprenez-en plus sur le contrat de courtage d’achat immobilier. Lorsque vous choisissez de travailler de pair avec un courtier pour l’achat d’une propriété, voici ce que vous devez savoir.

Formulaire de contrat de courtage

Lorsque vous souhaitez être représenté par un courtier pour acheter une maison, il sera nécessaire d’utiliser un formulaire de Contrat de courtage d’achat. De cette façon, pourrez établir les bases avec votre courtier de ce que vous voulez et la mission de votre courtier sera claire.  Vous établirez ensemble les caractéristiques de la propriété recherchée, le prix et conditions d’achat visés, les obligations respectives de l’acheteur et du courtier y seront consignées, etc. 

Rétribution

Le montant de la rétribution de votre courtier doit également être spécifié dans votre contrat. Voici les options qui se présentent à vous selon votre contrat:

D’une part, si le vendeur a également choisi de faire affaire avec un courtier, des conditions de partage de rétribution sont prévues entre ces derniers. Ainsi, une partie du montant de la rétribution prévu au contrat de courtage du vendeur ira à votre courtier et sera déduite de ce qui est prévu à votre contrat de courtage achat. Bref, vous n’aurez donc pas à payer votre courtier si les conditions de partage du contrat de courtage du vendeur sont équivalentes à la rétribution prévue à votre contrat de courtage achat.

D’autre part, si le vendeur n’est pas représenté par un courtier, vous devrez payer directement à votre courtier la totalité de la rétribution prévue et convenue avec lui  à votre contrat de courtage achat ou encore la faire financer dans le prix d’achat.

N’hésitez pas à contacter un courtier de notre équipe pour discuter davantage des spécificités du contrat de courtage d’achat immobilier. Être accompagné d’un professionnel licencié vaut l’investissement lorsque l’on parle d’un des achats parmi les plus importants d’une vie.

*Source: OACIQ