461, Ch. des Villas-de-l'AnseMagog


MLS / ID #9993155

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Description

Accès au lac Memphrémagog, située de le secteur convoité des Villas-de-l'Anse. Résidence de campagne avec ambiance chaleureuse et une lumière naturelle impressionnante, plafond cathédrale, foyer, cuisine et salle de bain rénovées avec comptoir de quartz. 4 c.c. dont 3 au RDC. Grand sous-sol avec une partie en rez-de-jardin. Incluant un quai pour petite embarcation. Bien situé dans le domaine sur terrain boisé et privé.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.8x3.6 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
17.6x10 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
11x13.6 P
Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11x13 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.10x7.6 P
4 appareils
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
9.1x13.10 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.5x11.4 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
16.3x11.1 P
Salle familiale Rez-de-jardin Plancher flottant
19.8x13 P
Salle de jeux Rez-de-jardin Plancher flottant
15.5x23 P
Accès au terrain
Chambre à coucher Rez-de-jardin Plancher flottant
12.5x11 P
Salle de bains Rez-de-jardin Céramique
7.4x11 P
3 app. + laveuse/sécheuse
Atelier Rez-de-jardin Béton
10x10 P

Dépenses

Coût d'énergie 4 870,00 $
Taxes municipales 2 756,00 $
Taxes scolaires 319,00 $
Frais commun/Loyer de base 2 600,00 $
Total 10 545,00 $

Autres informations

Date d'occupation2024-06-04 00:00:00
Année de construction1986
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain136 000,00 $
Évaluation du batiment224 800,00 $
Évaluation totale360 800,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2023
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain50 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain4001.5 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutVendu
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (8)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Accès au lac Memphrémagog, située de le secteur convoité des Villas-de-l'Anse. Résidence de campagne avec ambiance chaleureuse et une lumière naturelle impressionnante, plafond cathédrale, foyer, cuisine et salle de bain rénovées avec comptoir de quartz. 4 c.c. dont 3 au RDC. Grand sous-sol avec une partie en rez-de-jardin. Incluant un quai pour petite embarcation. Bien situé dans le domaine sur terrain boisé et privé.

Informations supplémentaires: - Surface habitable incluant le sous-sol qui est en partie en RDJ totalise environ 2 400 pi². - Cuisine 2019 avec comptoir de quartz, ilot et portes laquées - Salle-de-bain 2021 avec douche italienne en verre et comptoir de quartz. - Thermopompe 2020 - Peinture extérieure et porte d'entrée 2023 - Quai à la marina 1 pour petite embarcation en eau peu profonde.

** À noter que l'installation septique est conçue pour 3 chambres à coucher.**

Accès aux services du domaine:

Le domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville et d'une superficie totale de 360 acres -6 parcs privés -2 marinas sur le lac Memphrémagog -5 courts de tennis -2 piscines -1 étang

*Le nouvel acquéreur s'engage à faire partie de l'APVA, dont les frais d'adhésion sont de 3250$.*

Inclusion

Fixtures, lustres, thermopompe, borne électriques, quai M1-E, lave vaisselle, rideaux, stores.

Calcul de versements

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Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000