801, Rue Merry N., Magog

MLS / ID #9449100

Description

Impeccable condo avec garage et vue sur le Mont Orford à l'année ! Réparti sur 2 étages, vous y trouverez 2 chambres et salle de bain au premier en plus de la cuisine et salle à manger, salon à aire ouverte. Le rez-de-jardin comporte une 3e chambre, 2e salle de bain complète et une salle familiale, le tout donnant sur le garage intégré. Construction de qualité, fibrociment et pierre de béton, plancher de bois franc, foyer au gaz, balcon couvert, ce condo à proximité du centre-ville de Magog et à 5 minutes de l'entrée du parc national du Mont Orford en a beaucoup à offrir ! Occupation immédiate possible.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Cuisine	1er niveau/RDC	Céramique 16.7x9 P	Plancher chauffant
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 11.8x11 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois 12.4x13.6 P	Vue sur Mont Orford
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Bois 12.11x11.10 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 7.11x11.9 P	Plancher chauffant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Bois 10.8x10.6 P
Salle familiale	Rez-de-jardin	Plancher flottant 22.6x12.3 P
Salle de bains	Rez-de-jardin	Céramique 6.10x5 P	Douche seulement
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	Plancher flottant 13.10x10.8 P

Général
Délais occupation	30 jours
Année de construction	2008
Reprise de finance	Non
Évaluation du batiment	264 300 $
Évaluation totale	264 300 $

Dépenses
Coût d'énergie	1 234 $
Frais de copropriété	2 160 $
Taxes municipales	2 533 $
Taxes scolaires	242 $
Total	6 169 $

Autres informations
Type	Appartement
Année d'évaluation	2023
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Quadrex
Type de copropriété	Divise
Niveau	Rez-de-chaussée
Nombre d'étages	2
Façade du batiment	8.05 Mètres
Profondeur du batiment	11.62 Mètres
Façade du terrain	29.56 Mètres
Profondeur du terrain	38.36 Mètres
Superficie du terrain	1059.1 Mètres carrés
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Nombre de chambres hors-sol	2
Nombre de salles de bain	2
Nombre d'unité au total	4
Statut	Vendu

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Revêtements	Autre, Fibrociment, Pierre de béton
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, Autre, Rez-de-jardin
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement	Extérieur (2), Au garage (1)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

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Informations supplémentaires

Construction de qualité, ce condo réparti sur 2 étages offre une des rares superficies habitables de plus de 2032 pi.ca (incluant le garage). Cette copropriété de 4 unités seulement offre un cadre de vie sécuritaire, agréable et tranquille.

L'unité ci-vendue offre un grand confort. Elle est dotée d'un foyer au gaz, d'une thermopompe murale, de planchers de bois franc et planchers radiant dans la salle de bain et la cuisine, les armoires de cuisine sont en bois et les comptoirs en granit. La chambre principale est adjacente à la salle de bain et comporte de grands rangements. Entretenu aux petits soins par ses propriétaires, vous remarquerez à quel point ce condo est impeccable. L'intérieur tout comme l'extérieur comportent des matériaux de qualité qui vous feront apprécier votre investissement sur le long terme.

La vue vers la montagne est magnifique et vous offrira en plus des couchers de soleil. Localisation convoité, cette unité est située entre le centre-ville de Magog et le parc national du Mont Orford, accès rapide également à l'autoroute 10. À voir avant de faire votre choix !

1 animal domestique est permis selon les règlements de copropriété.