200-202, Rue PercyMagog


MLS / ID #9038145

  • Extérieur
  • Extérieur
  • Photo aérienne
  • Façade
  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Intérieur
  • Salle de bains
  • Intérieur
  • Atelier
  • Photo aérienne
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  • Photo aérienne
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  • Face arrière
  • Extérieur

Description

Situé dans un secteur calme et familial, ce duplex est une belle opportunité de revenu dans un quartier résidentiel près des parcs, écoles et centre-ville de Magog. Avec la possibilité de 4 chambres à coucher dans l'unité inférieure et 2 dans l'unité supérieure, incluant une grande terrasse et une piscine de 18 pieds dans la cour arrière, un prix attrayant dans le marché d'aujourd'hui.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
10.9x12.2 P
Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
10.3x11.5 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
10.3x16 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
10.4x11.6 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.2x6.2 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Linoléum
9.11x13.4 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
11.10x13.11 P
Salle familiale Sous-sol Tapis
15x17.8 P
Atelier Sous-sol Béton
14.2x16.2 P
Rangement Sous-sol Béton
3.11x7.4 P
Rangement Sous-sol Tapis
6.10x13.2 P
Chambre à coucher Sous-sol Béton
6.8x8.11 P
Chambre à coucher Sous-sol Tapis
9.11x9.11 P
Salle de bains Sous-sol Linoléum
4.5x5.9 P
Hall d'entrée 2ième étage Plancher flottant
4.8x5.11 P
Cuisine 2ième étage Tuiles
10.2x13.10 P
Salle de bains 2ième étage Tuiles
4.9x10.11 P
Salon 2ième étage Tapis
6.3x19.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
9.10x12.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Tuiles
9.10x10.5 P

Dépenses

Coût d'énergie 2 972,00 $
Déneigement / pelouse 224,00 $
Taxes municipales 2 814,00 $
Taxes scolaires 165,00 $
Total 6 175,00 $

Autres informations

Délais occupation120 jours
Année de construction1910
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain72 900,00 $
Évaluation du batiment124 500,00 $
Évaluation totale197 400,00 $
TypeDuplex
Année d'évaluation2023
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéMulti-familiale (2 à 5 logements)
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment7.74 Mètres
Profondeur du batiment7.4 Mètres
Façade du terrain20.12 Mètres
Profondeur du terrain42.67 Mètres
Superficie du terrain858.4 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol-
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total2
Année du plan d'arpentage-
StatutVendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Piscine Hors-terre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Excellente localisation au coeur de Magog. Située tout près des courts de tennis, du parc, de l'école secondaire la Ruche et de la piste cyclable, à distance de marche de l'épicerie et de différentes commodités, voici un environnement des plus agréables pour vous établir !

Le loyer principal comporte le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il serait disponible assez rapidement. Le loyer de l'étage est un 3.5 pièces.

Le zonage actuel permet une habitation résidentielle et habitation avec logement secondaire.



Veuillez noter que même si les fenêtres des chambres du sous-sol étaient acceptables au moment de la construction, l'acheteur devra confirmer leur conformité s'il souhaite utiliser ces pièces comme chambres à coucher.

Inclusion

Lave-vaisselle, fixtures, aspirateur central et ses accessoires, piscine et sa thermopompe + accessoires de piscine.

Exclusion

Réfrigérateur du sous-sol.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000