
Description
Coup de coeur, propriété bordée par le lac Lovering sur 134 pi., face au soleil couchant, agrandie en 2003 et rénovée de façon majeure en 2020. Elle comporte 3 chambres dont une suite des maîtres avec vue sur le lac, de grandes pièces, beaucoup de luminosité, salon avec plafond cathédrale, bibliothèque intégrée et foyer au bois, des vues depuis presque toutes les pièces et des volumes qui vous feront respirer. La configuration unique de cette propriété vous permet de toujours voir le lac. Le terrain plat est paysager et offre une petite descente à l'eau privée en plus d'un quai. Un endroit de rêve pour s'établir, à seulement 10 min. de Magog.
Détails des pièces
Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
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Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 8.8x8.2 P |
Plafond cathédrale |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Céramique 11.6x8.2 P |
Comptoir de quartz |
Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 22.9x14.9 P |
Vue sur l'eau, îlot 4'x10' |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 17x7.8 P |
Vue sur l'eau |
Salon | 1er niveau/RDC | Bois 23.1x16.1 P |
Plaf 14'2'', vue, foyer bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 16.9x22.1 P |
Plafond 9' |
Penderie (Walk-in) | 2ième étage | Bois 5.4x9 P |
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Salle de bains | 2ième étage | Céramique 6.1x9.6 P |
Plancher chauffant |
Salon | Rez-de-jardin | Vinyle clic 21.6x18.9 P |
Poêle au gaz propane |
Salle de bains | Rez-de-jardin | Vinyle clic 10.9x9.1 P |
Plancher chauffant |
Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Vinyle clic 10.9x9.4 P |
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Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Vinyle clic 17.1x15.4 P |
Vue, plancher chauff |
Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | Vinyle clic 6.1x6.1 P |
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Bureau à domicile | Rez-de-jardin | Vinyle clic 6.1x9.4 P |
Général | |
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Délais occupation | 90 jours |
Année de construction | 1955 |
Reprise de finance | Non |
Évaluation du terrain | 354 400 $ |
Évaluation du batiment | 456 900 $ |
Évaluation totale | 811 300 $ |
Dépenses | |
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Coût d'énergie | 5 217 $ |
Taxes municipales | 5 911 $ |
Taxes scolaires | 731 $ |
Total | 11 859 $ |
Autres informations | |
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Type | Maison à étages |
Année d'évaluation | 2022 |
Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
Catégorie de la propriété | Résidentiel |
Type de batiment | Détaché (Isolé) |
Façade du batiment | 14.73 Mètres |
Profondeur du batiment | 10.1 Mètres |
Façade du terrain | 40.87 Mètres |
Profondeur du terrain | 60.96 Mètres |
Superficie du terrain | 1657.3 Mètres carrés |
Nombre de pièces | 11 |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
Nombre de chambres hors-sol | 1 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Nombre de salles d'eau | 1 |
Nom du plan d'eau | Lac Lovering |
Statut | Vendu |
Caractéristiques supplémentaires | |
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Allée | Asphalte |
Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
Approvisionnement en eau | Puits artésien |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Autre, 2 thermopompe murale |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Poêle au gaz, Foyer au bois |
Garage | Autre, 2 voitures intermédiaires entrent, Simple largeur, Attaché, Chauffé |
Revêtements | Bois, Autre, Bois=Maybec.En 2022 repeint la maison + 2 remises., Pierre |
Particularités | Bordé par l'eau, Lac |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur (4), Au garage (2) |
Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée, Fosse septique |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Autre, En 2020, nouvelles toitures: maison & 2 remises |
Topographie | Plat |
Vue | Sur l'eau, Panoramique |
Zonage | Résidentiel |
Écrivez-nous
Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568
Informations supplémentaires
En ouvrant la porte, le hall au plafond cathédrale nous accueille, laissant déjà deviner le lac qui s'étend devant nos yeux. La cuisine est moderne, fonctionnelle et le choix des cabinets classiques; des matériaux choisis avec goût et qui traverseront bien le temps. L'immense îlot central et les surfaces de quartz vous permettront de cuisiner avec aisance en appréciant le lac.
La cuisine est suivie de l'espace salle à manger, un espace généreusement fenestré et permettant d'apprécier les couchers de soleil.
Dans une première aile, on retrouve la suite des maîtres. Située au-dessus du garage, elle offre des plafonds de 9 pieds, une salle de bain complète avec plancher chauffant et un walk-in. La verrière adjacente à cette suite vous permettra de profiter du soleil et de prolonger les saisons.
À l'autre extrémité de la maison se trouve le salon. Cette pièce immense au plafond cathédrale offre une autre vue du lac. Le foyer de bois agrémentera vos soirées hivernales et les fenêtres surdimensionnées vous permettront d'apprécier la vue à l'année.
Au sous-sol, en partie en rez-de-jardin, profitez aussi de la vue sur l'eau. On y retrouve 2 chambres, un bureau, une salle de bain complète et un salon. La porte extérieure vous permettra d'accéder rapidement au terrain, au "coin feu", au bbq extérieur et au quai.
Le garage comporte deux portes ce qui facilite l'entrée et la sortie des embarcations nautiques.
La propriété est située loin de la rue. Le terrain est plat et facile d'accès, entièrement paysager et bordé d'arbres matures vous permettant d'être assez privé par rapport au voisinage.
Une perle à découvrir!
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Informations supplémentaires:
- Résidence construite en 1955 et agrandie par la suite en 2003 puis rénovée par les propriétaires actuels en 2020. Ajout de la verrière 3 saisons en 2020.
Le lac Lovering a une longueur de 6 km et une superficie de 4.6 km².
La Société de conservation du lac Lovering a été créée en 1970 par des propriétaires ayant à coeur la santé du lac afin de continuer à profiter du plan d'eau et de pouvoir y réaliser des activités récréatives pour les années à venir. Depuis plus de 50 ans, en collaboration avec la MRC Memphrémagog, la SCLL fait un suivi de la qualité du lac et de ses tributaires.
Le lac Lovering offre un milieu de vie et un environnement magnifiques. Sa situation à l'écart des grands axes routiers apporte une quiétude incomparable. De manière générale, on y remarque une abondante biodiversité de sa faune et de sa flore. La qualité de l'eau est très bonne, en particulier pour la baignade et la pêche.
Inclusion
Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz et four encastré électrique Fisher Paykell, lave-vaisselle Bosch, cellier encastré (Vino Pazzo), lustres fixés à l'immeuble, fixtures, toiles solaires électriques et manuelles, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, quai, balançoire ext.
Exclusion
Remonte-bateau.