1233, Rue des Tourterelles, Magog


1 795 000 $

MLS / ID #9017572


Description

Coup de coeur, propriété bordée par le lac Lovering sur 134 pi., face au soleil couchant, agrandie en 2003 et rénovée de façon majeure en 2020. Elle comporte 3 chambres dont une suite des maîtres avec vue sur le lac, de grandes pièces, beaucoup de luminosité, salon avec plafond cathédrale, bibliothèque intégrée et foyer au bois, des vues depuis presque toutes les pièces et des volumes qui vous feront respirer. La configuration unique de cette propriété vous permet de toujours voir le lac. Le terrain plat est paysager et offre une petite descente à l'eau privée en plus d'un quai. Un endroit de rêve pour s'établir, à seulement 10 min. de Magog.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
8.8x8.2 P
Plafond cathédrale
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
11.6x8.2 P
Comptoir de quartz
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
22.9x14.9 P
Vue sur l'eau, îlot 4'x10'
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
17x7.8 P
Vue sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC Bois
23.1x16.1 P
Plaf 14'2'', vue, foyer bois
Chambre à coucher 2ième étage Bois
16.9x22.1 P
Plafond 9'
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
5.4x9 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.1x9.6 P
Plancher chauffant
Salon Rez-de-jardin Vinyle clic
21.6x18.9 P
Poêle au gaz propane
Salle de bains Rez-de-jardin Vinyle clic
10.9x9.1 P
Plancher chauffant
Chambre à coucher Rez-de-jardin Vinyle clic
10.9x9.4 P
Chambre à coucher Rez-de-jardin Vinyle clic
17.1x15.4 P
Vue, plancher chauff
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin Vinyle clic
6.1x6.1 P
Bureau à domicile Rez-de-jardin Vinyle clic
6.1x9.4 P

Général

Prix1 795 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction1955
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain354 400 $
Évaluation du batiment456 900 $
Évaluation totale811 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 5 217 $
Taxes municipales 5 911 $
Taxes scolaires 731 $
Total 11 859 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment14.73 Mètres
Profondeur du batiment10.1 Mètres
Façade du terrain40.87 Mètres
Profondeur du terrain60.96 Mètres
Superficie du terrain1657.3 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Lovering
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, 2 thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle au gaz, Foyer au bois
Garage Autre, 2 voitures intermédiaires entrent, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Revêtements Bois, Autre, En 2022 repeint la maison et les 2 remises., Pierre
Particularités Bordé par l'eau, Lac
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (4), Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique scellée, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre, En 2020, nouvelles toitures: maison & 2 remises
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Impeccable, cette propriété au plan unique vous séduira tout d'abord par son positionnement face au soleil couchant. Ayant subi des rénovations majeures en 2020, vous vous retrouverez dans une propriété clé-en-main, au goût du jour et offrant un espace habitable juste parfait pour en faire votre résidence de retraite ou secondaire.

En ouvrant la porte, le hall au plafond cathédrale nous accueille, laissant déjà deviner le lac qui s'étend devant nos yeux. La cuisine est moderne, fonctionnelle et le choix des cabinets classiques; des matériaux choisis avec goût et qui traverseront bien le temps. L'immense îlot central et les surfaces de quartz vous permettront de cuisiner avec aisance en appréciant le lac.

La cuisine est suivie de l'espace salle à manger, un espace généreusement fenestré et permettant d'apprécier les couchers de soleil.

Dans une première aile, on retrouve la suite des maîtres. Située au-dessus du garage, elle offre des plafonds de 9 pieds, une salle de bain complète avec plancher chauffant et un walk-in. La verrière adjacente à cette suite vous permettra de profiter du soleil et de prolonger les saisons.

À l'autre extrémité de la maison se trouve le salon. Cette pièce immense au plafond cathédrale offre une autre vue du lac. Le foyer de bois agrémentera vos soirées hivernales et les fenêtres surdimensionnées vous permettront d'apprécier la vue à l'année.

Au sous-sol, en partie en rez-de-jardin, profitez aussi de la vue sur l'eau. On y retrouve 2 chambres, un bureau, une salle de bain complète et un salon. La porte extérieure vous permettra d'accéder rapidement au terrain, au "coin feu", au bbq extérieur et au quai.

Le garage comporte deux portes ce qui facilite l'entrée et la sortie des embarcations nautiques.

La propriété est située loin de la rue. Le terrain est plat et facile d'accès, entièrement paysager et bordé d'arbres matures vous permettant d'être assez privé par rapport au voisinage.

Une perle à découvrir!

____________________________________



Informations supplémentaires:

- Résidence construite en 1955 et agrandie par la suite en 2003 puis rénovée par les propriétaires actuels en 2020. Ajout de la verrière 3 saisons en 2020.

Le lac Lovering a une longueur de 6 km et une superficie de 4.6 km².

La Société de conservation du lac Lovering a été créée en 1970 par des propriétaires ayant à coeur la santé du lac afin de continuer à profiter du plan d'eau et de pouvoir y réaliser des activités récréatives pour les années à venir. Depuis plus de 50 ans, en collaboration avec la MRC Memphrémagog, la SCLL fait un suivi de la qualité du lac et de ses tributaires.

Le lac Lovering offre un milieu de vie et un environnement magnifiques. Sa situation à l'écart des grands axes routiers apporte une quiétude incomparable. De manière générale, on y remarque une abondante biodiversité de sa faune et de sa flore. La qualité de l'eau est très bonne, en particulier pour la baignade et la pêche.

Inclusion

Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz et four encastré électrique Fisher Paykell, lave-vaisselle Bosch, cellier encastré (Vino Pazzo), lustres fixés à l'immeuble, fixtures, toiles solaires électriques et manuelles, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, quai, balançoire ext.

Exclusion

Remonte-bateau.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :