461A, Rue St-Alphonse S., Magog
629 000 $
MLS / ID #28664123
Description
Vue imprenable sur la ville et les montagnes. Spacieux jumelé clé en main avec un revenu locatif. Aménagé sur 3 étages avec garage. Fenestration abondante, 2 grands balcons 12x12 sur chaque étage. Logement 2 chambres au rez-de-jardin, revenu actuel de 8280$/an. Entrée indépendante sur la rue des Ancêtres avec une cour extérieure intime et cabanon. Secteur homogène non loin du centre-ville. À proximité d'un parc et d'une piste cyclable joignant la route verte. Accès facile à l'autoroute. École primaire, CPE et aréna dans le voisinage. Profitez des splendides couchers de soleil en plus de la vue à couper le souffle. Propriété coup de coeur.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 8x9.1 P |
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| Salle familiale | 1er niveau/RDC | Bois 20.5x14.1 P |
foer au propane |
| Coin détente | 1er niveau/RDC | Bois 13.6x14.7 P |
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| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Bois 8.11x9.9 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 5.2x11.7 P |
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| Atelier | 1er niveau/RDC | Béton 13x8.6 P |
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| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | Bois 4.2x8.2 P |
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| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 13.8x15.8 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 10.6x14.9 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 10.1x10.6 P |
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| Cuisine | 2ième étage | Bois 11.9x14.8 P |
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| Salle à manger | 2ième étage | Bois 10.5x14.8 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 8.2x16.2 P |
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| Salle de lavage | 2ième étage | Céramique 6.3x9.10 P |
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| Cuisine | Rez-de-jardin | Céramique 13.4x17.8 P |
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| Salon | Rez-de-jardin | Plancher flottant 13x14 P |
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| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 12.5x8.8 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 16.3x10.1 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Céramique 8.8x12.5 P |
Général | |
|---|---|
| Prix | 629 000 $ |
| Date d'occupation | 2023-10-01 00:00:00 |
| Année de construction | 2006 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 55 100 $ |
| Évaluation du batiment | 293 400 $ |
| Évaluation totale | 348 500 $ |
Dépenses | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 1 298 $ |
| Taxes municipales | 5 025 $ |
| Taxes scolaires | 317 $ |
| Total | 6 640 $ |
Autres informations | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Multi-familiale (2 à 5 logements) |
| Type de batiment | Jumelé |
| Façade du batiment | 9.85 Mètres |
| Profondeur du batiment | 12.37 Mètres |
| Façade du terrain | 29.23 Mètres |
| Profondeur du terrain | 18.15 Mètres |
| Superficie du terrain | 551.2 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre d'unité au total | 2 |
| Statut | En vigueur |
Caractéristiques supplémentaires | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Entrée indépendante |
| Stationnement | Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Écrivez-nous
Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705
Informations supplémentaires
Un nouveau certificat de localisation sera fourni par les vendeurs. - Adresse distincte pour le logement, 645 rue des Ancêtres.
- Acu au parc des Hautes Sources, vous trouverez un terrain de soccer, sentier piétonniers, surface de pickleball et pétanque, jeux d'eau, terrains de basketball, jeux pour enfants en plus d'une patinoire en hiver.
Inclusion
Luminaires, stores et rideaux, borne de branchement pour voiture électrique, aspirateur central, thermopompe, rideaux pour la terrasse.
Exclusion
Meubles et effets personnels
Calcul de versements
À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire
