1292, Rue du Bruant-des-Marais, Magog


MLS / ID #28525073


Description

Vue spectaculaire. Spacieux condo haut de gamme et contemporain de plus de 1620 pi² habitables avec vue panoramique. À deux pas du mont Orford, du lac Memphrémagog et de tous les services. Unité de coin orientée sud/ouest offrant un intérieur fonctionnel avec cuisine, salon et salle à manger à aires ouvertes avec plafond cathédrale de 14'. Foyer, ascenseur, 2 chambres dont suite des maîtres et possibilité d'une 3e, 2 salles de bains complètes. Grand balcon privé et intime. Garage intérieur chauffé et grand espace de rangement. Magnifiques couchers de soleil inclus! Condo unique, saisissez votre chance!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 2ième étage Plancher flottant
8.5x6.5 P
Bureau à domicile 2ième étage Plancher flottant
13.6x17.2 P
Peut être converti en chambre
Salle à manger 2ième étage Plancher flottant
15.5x12.5 P
Vue sur le mont Orford
Salon 2ième étage Plancher flottant
20x14.8 P
Concept ouvert s.m. et cuisine
Cuisine 2ième étage Plancher flottant
14.4x15.8 P
Vue sur le mont Orford
Chambre à coucher principale 2ième étage Plancher flottant
14.2x18.5 P
Avec s.bains attenante
Salle de bains 2ième étage Tuiles
10.5x14.4 P
Grande douche + bain séparé
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
11.9x11.6 P
Grand garde-robe
Salle de bains 2ième étage Tuiles
13.3x7.7 P
Laveuse et sécheuse
Rangement 2ième étage Plancher flottant
10.3x5.1 P
Rangement 2ième étage Plancher flottant
6.4x6.1 P

Général

Délais occupation30 jours
Année de construction2021
Reprise de financeNon
Évaluation du batiment330 300 $
Évaluation totale330 300 $

Dépenses

Frais de copropriété 3 576 $
Taxes municipales 3 221 $
Taxes scolaires 302 $
Total 7 099 $

Autres informations

Type Appartement
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Type de copropriété Divise
Niveau 3ième étage
Nombre d'étages3
Nombre de pièces9
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre d'unité au total5
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Armoires Mélamine, Autre, Comptoir de granit
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Revêtements Autre, Fibro-ciment, Pierre
Particularités Cul-de-sac
Proximité Golf, Ski alpin, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage (1), Extérieur (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

Format PDF

Informations supplémentaires

Plusieurs options ajoutées au moment de la construction dont la cuisine sur mesure avec comptoirs de granit et électroménagers de qualité inclus. 2 salles de bains complètes avec douche en verre et comptoirs de quartz. Aspirateur central, thermopompe, échangeur d'air.

Le condo bénéficie d'un ascenseur qui mène directement du garage au condo.

Fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle et vue superbe sur des couchers de soleil sublimes.

Un espace de stationnement souterrain chauffé est inclus avec chaque unité en plus d'un stationnement extérieur et des stationnements disponibles pour les invités.

Occupation rapide possible.

Inclusion

Réfrigérateur LG, cuisinière LG, aspirateur central avec accessoires, échangeur d'air, thermopompe et tous les luminaires.

Exclusion

Laveuse et sécheuse.