84, Rue du Contour, Orford


549 000 $

MLS / ID #28520571


Description

Emplacement de choix ! À distance de marche des pistes de ski du Mt Orford, terrain de près d'un acre sans voisin arrière, propriété avec un charme exceptionnel, 4 chambres, 2.5 s.b., structure de poutres apparentes, foyer de maçonnerie, le chalet de ski de rêve !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.2x3.3 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
5.11x13.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
14.7x10.4 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
14.5x15.1 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
14.11x19.11 P
Plafond 13 pieds
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
5x6.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
5.5x14.2 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
4.10x6 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
8.4x12.5 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
3.8x3.9 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
7.7x4.11 P
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
9x10.3 P
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
9.4x10.7 P
Salon Sous-sol Céramique
14.4x12 P
Poêle à bois
Atelier Sous-sol Béton
31.9x14.9 P
Entrée extérieur
Atelier Sous-sol Béton
16.1x14 P
Laveuse-Sécheuse

Général

Prix549 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1964
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain85 700 $
Évaluation du batiment176 500 $
Évaluation totale262 200 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 540 $
Taxes municipales 1 965 $
Taxes scolaires 250 $
Total 5 755 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain42.39 Mètres
Profondeur du terrain54.19 Mètres
Superficie du terrain3241.5 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Autre, Parc National du Mont-Orford, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Autre, Fenêtres doubles, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Format PDF

Informations supplémentaires

Voici un endroit exceptionnel qui fera le bonheur des sportifs par son emplacement de choix ! L'une des rares propriétés qui vous permettra de vous rendre aux pistes du Mont Orford à pied. Petite rue à sens unique, vous bénéficierez d'une tranquillité, d'un environnement boisé et très intime. En prime, l'un des meilleurs restaurants de la région se trouve à quelques minutes de marche.

La propriété fut construite dans les années 70 puis agrandie il y a une vingtaine d'années. Le plan unique de l'intérieur charmera ceux qui aiment la singularité. L'intérieur est chaleureux, les poutres apparentes, le foyer de maçonnerie et les plafonds hauts des aires de vie centrales donnent le goût de recevoir.



Au rez-de-chaussée, on compte 2 chambres dont une dans la grande suite des maîtres. Cette pièce consiste en un quartier quasi à part de la maison et vous permettra d'aller vous reposer même si la fête se poursuit dans les aires de vie principales.

Le sous-sol comporte 2 chambres, une salle de bain, un 2e salon et des espaces de rangement.



Définitivement un endroit pour passer de bons moments !



Notez qu'il n'y a aucune garantie sur la capacité et la conformité du système septique et que la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra comporter un délai d'acceptation minimal de 72 h.

Le certificat de localisation est en commande, il se pourrait qu'un acte de vente ne soit pas possible dans les 30 jours à moins que l'ACHETEUR puisse assumer une assurance-titres à ses frais.

Inclusion

Le contenu de l'immeuble. Le vendeur ne fournira pas de liste.

Exclusion

Meubles du salon du sous-sol.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

Inscrire le montant le plus élevé entre l'évaluation municipale et le prix de la propriété

Montant :