33-35, Ch. CooledgeAustin


MLS / ID #27631528

  • Photo aérienne
  • Extérieur
  • Bord de l'eau
  • Bord de l'eau
  • Bord de l'eau
  • Bord de l'eau
  • Escalier
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Solarium
  • Solarium
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Intérieure
    Piscine

    Intérieure

  • Intérieure
    Piscine

    Intérieure

  • Intérieure
    Piscine

    Intérieure

  • Intérieur
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Solarium
  • Solarium
  • Sous-sol
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Terrain de tennis
    Autre

    Terrain de tennis

  • Extérieur
  • Terre/Terrain
  • Terre/Terrain
  • Terre/Terrain
  • Façade
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Terre/Terrain
  • 33 Cooledge
    Autre

    33 Cooledge

  • 33 Cooledge
    Extérieur

    33 Cooledge

  • Garage
  • Photo aérienne
  • Chalet 2
    Autre

    Chalet 2

  • Chalet 2
    Autre

    Chalet 2

  • Photo aérienne
  • Patinoire
    Autre

    Patinoire

  • Garage
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne

Description

Domaine de 59 acres longeant le lac Memphrémagog sur plus de 1509 pi. linéaires (environ 500 pi. en eau claire), maison principale au cachet d'époque avec piscine intérieure, 4 chambres, foyer de maçonnerie, terrains avec sentiers et jardins de rosiers magnifiques, 2 petits lacs privés, tennis et patinoire sous dôme, une 2e maison et plusieurs bâtiments secondaires dont un chalet d'été au bord du lac et une station de pompage pour l'érablière d'environ 1000 entailles. Un lieu d'exception qui vous permettra de profiter de la nature et du lac à l'année. Située à 15 minutes de l'autoroute 10, de Magog et de la station de ski du Mt Owl's Head.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
12.6x9.6 P
Solarium 1er niveau/RDC Pavé uni
10.7x14.7 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
14.9x22.4 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
11x16.7 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
25.5x16 P
Solarium 1er niveau/RDC Céramique
21.6x14.3 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
8x15.9 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
11.3x8.5 P
Hall d'entrée 2ième étage Céramique
15.7x11.7 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.11x22.5 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.11x9 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.1x9.3 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.6x7.4 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
24.4x16.3 P
Cave/ chambre froide Sous-sol Béton
26.10x30 P
Cave/ chambre froide Sous-sol roc et terre
24.4x16.3 P

Dépenses

Coût d'énergie 9 872,00 $
Taxes municipales 12 132,00 $
Taxes scolaires 2 991,00 $
Total 24 995,00 $

Autres informations

Délais occupation90 jours
Année de construction1940
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain3 599 800,00 $
Évaluation du batiment1 025 200,00 $
Évaluation totale4 625 000,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment26.96 Mètres
Profondeur du batiment16.95 Mètres
Façade du terrain378.9 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain240900 Mètres carrés
Nombre de pièces16
Nombre de chambres5
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol5
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutVendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fenêtres Bois, Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Autre, Style entrepôt avec atelier adjacent, Double largeur ou plus
Revêtements Bois
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Piscine Creusée, Intérieure
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement Au garage (4)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Autre, Acier architectural
Topographie Plat, En pente
Zonage Agricole

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Site d'exception offrant plus de 59 acres et longeant le lac Memphrémagog. La propriété constitue un véritable domaine avec ses multiples bâtiments qui permettront à toute la famille d'en profiter.

Tout d'abord, la maison principale, solide construction érigée en surplomb sur la partie haute du terrain et entourée d'une érablière. 2 lacs privés l'entourent et l'un permet d'approvisionner la patinoire extérieure en hiver (patinoire recouverte d'un dôme). Une chambre de hockey se trouve également à proximité de la «glace», de quoi rassembler les patineurs lors des journées froides de l'hiver.

La maison principale comporte une piscine intérieures, 4 chambres, de grandes pièces, un cachet d'époque indémodable et une fenestration généreuse. L'environnement est spectaculaire et un soin particulier fut accordé aux jardins de fleurs et de vivaces.

Non loin de la maison principale, on retrouve également un tennis, un immense garage double avec un atelier adjacent.

Une 2e maison se situe près de l'entrée, celle-ci étant réservée aux gens de maintenance mais qui pourrait très bien convenir à la visite.

Au bord de l'eau se trouve un chalet d'été, une station de pompage pour l'érablière mais surtout, un littoral de plus de 1509 pieds composé d'eau claire et s'étendant jusqu'au marais de la baie Verte. Faune, flore et intimité à profusion. Le terrain comporte des milieux humides principalement dans sa partie nord.

Au bord du lac Memphrémagog, le panorama est magnifique et la nature omniprésente. La vue donne en partie sur la réserve naturelle de Wilder and Helen Penfield. Un paysage dont la pérennité est assurée.

Cette propriété unique ravira les gens qui aiment s'occuper, qui aimeraient combiner plusieurs projets sur une même propriété tout en profitant d'un rivage sur l'un des plus beaux lacs du Québec.

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Les informations de la fiche concernent le 35 Cooledge seulement.









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Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000