5B, Rue des Merles, Orford


699 000 $

MLS / ID #27237308


Description

À proximité du Parc National du Mont Orford, secteur convoité. Spacieuse résidence jumelée offrant une finition haut de gamme avec matériaux de qualité. Cuisine toute équipée avec comptoirs de granit, foyer, cellier, 4 chambres à coucher + bureau et 2,5 salles de bain. Planchers de bois et céramique chauffants, climatisation centrale. Beaucoup de rangement avec garage. À distance de marche du village, des restaurants et autres activités d'Orford. Un cadre de vie exceptionnel vous y attend!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
10.10x8.6 P
Salle familiale 1er niveau/RDC Linoléum
15.10x12 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Linoléum
14.10x12 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Linoléum
13x12.4 P
Porte-patio
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
7x7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9x8.1 P
5 appareils
Rangement 1er niveau/RDC Linoléum
9.1x4.9 P
Cuisine 2ième étage Céramique
14.7x14 P
Cellier 100 bouteilles
Salle à manger 2ième étage Bois
9x16.10 P
Salon 2ième étage Bois
14.2x18.4 P
Foyer au gaz 3 faces
Bureau à domicile 2ième étage Bois
9.2x12 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12x11.2 P
Salle d'eau 2ième étage Céramique
6.3x4.10 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
12x11.2 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
7.3x9.6 P
Salle de bain attenante 2ième étage Céramique
15.4x6.6 P

Général

Prix699 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction2011
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain69 100 $
Évaluation du batiment309 800 $
Évaluation totale378 900 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 520 $
Taxes municipales 2 595 $
Taxes scolaires 360 $
Total 6 475 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Jumelé
Façade du batiment55.1 Pieds
Profondeur du batiment59.5 Pieds
Façade du terrain19.91 Mètres
Superficie du terrain522.2 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Maison intelligente, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Attaché
Revêtements Autre, Fibrociment
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Golf, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage (1), Extérieur (3)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

À proximité du Parc National du Mont Orford, secteur convoité. Spacieuse résidence jumelée offrant une finition haut de gamme avec matériaux de qualité. Cuisine toute équipée avec comptoirs de granit, foyer, cellier, 4 chambres à coucher + bureau et 2,5 salles de bain. Plancher de bois et céramique chauffants, climatisation centrale. Beaucoup de rangement avec garage. À distance de marche du village, des restaurants et autres activités d'Orford. Un cadre de vie exceptionnel vous y attend!

Informations supplémentaires: -Cuisine impeccable avec comptoirs de granit et cellier. -Grandes pièces spacieuses avec finition de qualité et boiseries. -Système de chauffage et climatisation centrale en plus des planchers chauffants. -Garage chauffé avec finition de plancher et point d'eau. -Balcon avec vue sur le mont Orford et coucher de soleil. -Entrée asphaltée (6 voitures). -Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec plomberie haut de gamme. -Contrôle à distance de caméras entrées extérieures, système d'alarme, haut-parleurs (12 paires avec contrôle individuel dont 2 à l'extérieur), caméras à distance, porte de garage et porte d'entrée à distance. -Auvent électrique sur la galerie du 1er étage. -Écran géant dans le salon (possibilité d'inclure le projecteur). -Alimentation au gaz propane: foyer, cuisinière et bbq extérieur. -Aménagement paysager.

-5 minutes de Magog et des pentes de ski -10 minutes du lac Memphrémagog -25 minutes de Sherbrooke -1h15 de Montréal

Inclusion

Électroménagers (lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four encastré, four micro-ondes, tiroir-réchaud), stores, échangeur d'air, auvent rétractable.

Exclusion

Réfrigérateur et les meubles.

Calcul de versements

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Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :