60, Rue RenéMagog


725 000 $

MLS / ID #27119035

  • Façade
  • Photo aérienne
  • Vue d'ensemble
  • Entrée extérieure
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
  • Salle d'eau
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Sous-sol
  • Salle de lavage
  • Sous-sol
  • Sous-sol
  • Salle de bains
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Terrasse
  • Extérieur
  • Façade
  • Photo aérienne
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble

Description

Une propriété qui en offre beaucoup, excellent secteur, cette construction moderne et épurée vous fera profiter de la proximité de la ville tout en étant à quelques minutes des activités 4 saisons du parc National du Mont Orford ! 3 chambres, 2 grands salon, espace bureau, 2.5 salle de bains + salle de lavage distincte, planchers radiants au sous-sol, cette propriété vous surprendra avec ses beaux espaces et sa luminosité naturelle. Garage attaché avec espace atelier et rangement, grande terrasse avec vue vers la montagne et le soleil couchant, terrain boisé, venez découvrir ce quartier idéal pour vous établir avec votre famille !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
12.7x7.4 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
15.1x14.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
13.8x10 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
13.1x13.6 P
Garde-manger 1er niveau/RDC Bois
8x5 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5x5.3 P
Salle de lavage 2ième étage Céramique
5x8.5 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
12x9.1 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.7x9.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.7x9.11 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
13x13.6 P
Salle de jeux Sous-sol Béton
12.10x11 P
Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol Béton
16x22 P
Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol Béton
4.6x9.10 P
Plancher chauffant
Rangement Sous-sol Béton
9.4x9 P
Plancher chauffant

Dépenses

Taxes municipales 3 714,00 $
Taxes scolaires 400,00 $
Total 4 114,00 $

Autres informations

Prix725 000 $
Délais occupation120 jours
Année de construction2019
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain57 300,00 $
Évaluation du batiment402 500,00 $
Évaluation totale459 800,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment36 Pieds
Profondeur du batiment50 Pieds
Façade du terrain30.48 Mètres
Profondeur du terrain62.63 Mètres
Superficie du terrain1908.9 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Simple largeur, Attaché
Revêtements Pierre de béton, Autre, Fibre de bois, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égouts Système BIONEST
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre, Vue partielle sur Mt Orford, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenue au 60 rue René, située dans un quartier facile d'accès tout près de la sortie 118 de l'autoroute 10, les commodités de la ville et les attraits du plein air se trouvent également à proximité !

Construction 2019 avec un plan fonctionnel laissant place à la lumière naturelle et aux aires ouvertes. Le rez-de-chaussée comporte un grand hall d'entrée adjacent au garage, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. La cuisine est également dotée d'un grand garde-manger de style walkin où vous pourrez y ranger de petits électroménagers.

L'étage fait place aux trois chambres de bonne dimension, une salle de bain complète avec vanité double et une salle de lavage séparée. Vous apprécierez cette dernière située au niveau des chambres.

Le sous-sol quant à lui est une grande salle familiale à aire ouverte. Moyennant quelques modifications, le sous-sol pourrait très bien accueillir 2 autres chambres ou bureau. Une 2e salle de bain complète est située sur ce niveau. Les planchers sont chauffants au sous-sol.

Installations septiques Bionest pour 3 chambres.

Plafonds à 9 pi. au rez-de-chaussée et 12 pi. dans le hall d'entrée.

Armoires de cuisine en polymère.

Construction de qualité bénéficiant encore de la garantie maison neuve(GCR). L'entrepreneur fut Construction Steve Bergeron.





Inclusion

Lustres, stores, ouvre-porte électrique du garage, aspirateur centrale, échangeur d'air, thermopompe.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000