318, Ch. Bice, Orford


3 500 000 $ + tx

MLS / ID #26990163


Description

Un site unique, une vue spectaculaire, le vignoble d'Orford. Un endroit où la vue sur les montagnes de la région et du lac Memphrémagog domine le paysage. Incluant une luxueuse maison construite au milieu des vignes avec de hauts standards de qualité. Poutres apparentes, plaf. cathédrale, foyer, fenestration surdimensionnée et salle de dégustation.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
10x11.9 P
Salon 1er niveau/RDC Céramique
16.4x20.4 P
Plafond cathédrale 22 pi.
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
16.5x12 P
Vue
Cinéma maison 1er niveau/RDC Tapis
11.5x16.8 P
Gym 1er niveau/RDC Tapis
14.6x11.9 P
Accès au balcon
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
11.3x6.9 P
3 appareils
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Béton
22x7.6 P
Accès au garage
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12x14 P
Salle de bains 2ième étage Bois
14x11.7 P
3 appareils
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.1x13.5 P
Salle familiale 2ième étage Bois
21x38 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
13x13.5 P
Walk-in 9'3" x 6'
Salle de bains 2ième étage Bois
13.5x16.8 P
4 appareils / comm. CCP
Salle de réception Sous-sol Béton
50x28 P
Plafond 9.6 pi.
Salle mécanique Sous-sol Béton
13.7x14.8 P
Salle d'eau Sous-sol Béton
6.10x4.11 P
Vignerie Sous-sol Béton
22x38 P

Général

Prix3 500 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction2007
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain187 600 $
Évaluation du batiment621 200 $
Évaluation totale808 800 $

Dépenses

Taxes municipales 4 156 $
Taxes scolaires 640 $
Total 4 796 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment22.65 Mètres
Profondeur du batiment12.42 Mètres
Façade du terrain158.7 Mètres
Profondeur du terrain274.4 Mètres
Superficie du terrain46200 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Cerisier, Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtements Brique
Particularités Boisé
Proximité Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage (3), Extérieur (50)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel, Agricole

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Un site unique, une vue spectaculaire, le vignoble d'Orford. Un endroit où la vue sur les montagnes de la région et du lac Memphrémagog domine le paysage. Incluant une luxueuse maison construite au milieu des vignes avec de hauts standards de qualité. Poutres apparentes, plafond cathédrale, foyer, fenestration surdimensionnée et salle de dégustation.

Sur plus de 11 acres de terrain aménagé de 15 000 vignes. Un des rares emplacements à Orford où l'on peut admirer en même temps, les monts Orford, Owl's Head, Jay Peak et Éléphant en plus du lac Memphrémagog avec l'île Lord.

Orientée sud/ouest pour obtenir un maximum d'ensoleillement, cette résidence offre une lumière naturelle éblouissante. Des couchers de soleil exceptionnels sur le mont Orford.

Informations supplémentaires sur la maison:

- Résidence construite à plus de 240' du chemin Bice, avec lac. - Charpente de béton "coffrage isolant" - Détails de la superficie habitable incluant sous-sol et excluant garage: 6926 pi.ca. - Rez-de-chaussée avec espace ouvert avec poutres en frêne et plafond cathédrale de 22' - Cuisine avec armoires de bois et comptoir de pierre "African sandstone" - Foyer DonBar 4 faces - Garage triple - Système de chauffage avec planchers chauffants - Portes principales en cèdre espagnol - Véranda avec moustiquaire orientée à l'ouest et vue - Terrain drainé

Information sur le Vignoble d'Orford sur demande.

Prendre note qu'une partie du prix de vente pourrait être assujettie à la TPS/TVQ.

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Meubles

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