205, Rue du Pré, Eastman

1 795 000 $

MLS / ID #26800731

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Description

Sur les hauteurs du domaine Orford-sur-le-Lac, imposante résidence de campagne vous offrant une superficie habitable de plus de 6300 pi.ca., incluant foyers, plafond cathédrale, cuisine magnifique et des points vue sur la montagne. Aires de vie extérieures impressionnantes avec piscine, spa, cuisine d'été.9 espaces garage, atelier, loft d'invités.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 7.8x11.6 P	Walk-in 9'1" x 3'9"
Salle lounge	1er niveau/RDC	Céramique 7.4x10.10 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Ardoise 23.6x12.10 P	Garde-manger quartz 9'11 x 6'1
Salle à manger	1er niveau/RDC	Ardoise 11.6x15.7 P
Salle à manger d'été	1er niveau/RDC	Bois 19x15 P	Foyer au bois
Cuisine d'été	1er niveau/RDC	Ardoise 5.4x11.7 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Ardoise 11.10x13.3 P	Plafond cathédrale
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	Ardoise 11.4x4.5 P
Salon	1er niveau/RDC	Ardoise 22.1x15.9 P	Patio attenant
Boudoir	1er niveau/RDC	Ardoise 11.4x11.4 P	Patio attenant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Bois 11.4x11.5 P	Thermopompe murale
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 15.5x7.10 P	4 appareils
Chambre à coucher principale	2ième étage	Céramique 11.3x17.8 P	Plancher chauffant
Salle de bains attenante à la CCP	2ième étage	Céramique 21.7x11.1 P	Pl. chauffant - Tek et Jatoba
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 16.3x11.4 P
Bureau à domicile	2ième étage	Bois 19.9x11.10 P	Thermopompe murale
Salle familiale	Sous-sol	Bois 23x15.3 P	Lit escamotable
Salle d'entrainement	Sous-sol	Bois 13.3x24.1 P	Porte-patio / Sauna
Salle des machines	Sous-sol	Béton 10.11x12.6 P
Cellier	Sous-sol	Céramique 9.5x8 P
Rangement	Sous-sol	Céramique 7.5x8.5 P
Salle de bains	Sous-sol	Céramique 7x11.5 P	3 appareils
Studio enregistrement (Voix)	Sous-sol	Bois 9.8x10.2 P	Insonorisé
Studio enreg. (Batterie)	Sous-sol	Bois 10.4x9.3 P	Insonorisé
Studio enreg. (Régie)	Sous-sol	Bois 11.2x16.3 P	Insonorisé
Cuisinette	Sous-sol	Ardoise 7x13.2 P
Salle d'eau	Sous-sol	Ardoise 5.9x4.7 P	Coffre-fort pour serveur
Loft invité au dessus garage	2ième étage	Plancher flottant 27x25 P	2 entrées ind./ Plaf. cat.12'5
Salle de bains	2ième étage	Plancher flottant 4.10x9.8 P	Douche

Général
Prix	1 795 000 $
Délais occupation	90 jours
Année de construction	1993
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	107 900 $
Évaluation du batiment	479 300 $
Évaluation totale	587 200 $

Dépenses
Taxes municipales	3 623 $
Taxes scolaires	592 $
Frais commun/Loyer de base	875 $
Total	5 090 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2021
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	77 Pieds
Façade du terrain	42.26 Mètres
Superficie du terrain	13681.9 Mètres carrés
Nombre de pièces	25
Nombre de chambres	4
Nombre de chambres hors-sol	4
Nombre de salles de bain	4
Nombre de salles d'eau	2
Nom du plan d'eau	Lac Orford
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Autre, Foyers au gaz (2) / Planchers chauffants, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au bois
Garage	Chauffé, Attaché
Revêtements	Autre, Canexel
Particularités	Accès à l'eau, Lac, Non navigable, Boisé
Piscine	Creusée, Chauffée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin, Autre, Tennis, Golf, École primaire, Ski de fond
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Au garage (9), Extérieur (40)
Système d'égouts	Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	Plat, En pente
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

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Informations supplémentaires

Sur les hauteurs du domaine Orford-sur-le-Lac avec accès au lac Orford, un site intime de près de 150 000 pi.ca. de terrain boisé et aménagé. Une imposante et luxueuse résidence de campagne vous offre une superficie habitable de plus de 6300 pi.ca. incluant 3 foyers, plafond cathédrale, une magnifique cuisine et des points vue sublime sur la montagne. Aires de vie extérieures impressionnantes avec piscine, spa, cuisine d'été. 9 espaces garage, atelier, loft d'invités.

La résidence a été conçue pour offrir des espaces de vie agréables et des pièces pour accueillir plusieurs personnes, cuisine incluant des électroménagers haut de gamme avec comptoir de quartz. 2 foyers au gaz et 1 au bois. - Salle de musique avec studio d'enregistrement et petite cuisine pouvant facilement être convertie en bureau professionnel avec entrée indépendante. - Cellier. - Plusieurs espaces de garage voir dimensions détaillées. - Loft complètement aménagé avec une vue spectaculaire sur la montagne.

Orford-sur-le-Lac a été conçu comme un endroit de villégiature. Fondé vers les années 1975 le site offre une panoplie d'espaces réservés aux membres de l'Association récréative du Domaine Orford-sur le-Lac tels que :

Plage avec espaces pour des embarcations: kayaks, canots, pédalos, planches à voile.

L'Association détient également LE CERCLE contigu à la plage. Reconstruit, le Cercle appartient à tous les propriétaires et est principalement voué aux activités sociales.

Deux terrains de tennis et un mur de pratique sont mis à la disposition des membres.

Sentiers pédestres et de randonnée. Les sentiers sont demeurés dans la tradition du domaine depuis sa création.

Outre les sentiers pédestres et de randonnée, il existe à Orford-sur-le-Lac quelques espaces verts qui sont à la disposition de tous.

Enfin, le parc Laura Tremblay, un espace de jeux pour les plus petits avec modules et balançoires est aménagé à proximité des terrains de tennis.

À seulement 12 minutes du ski et golf du mont Orford et 1h de Montréal.

* Installations septiques conçues pour 3 chambres à coucher.