82, Rue Desjardins, Magog


1 749 000 $ + tx

MLS / ID #26798848


Description

Pavillon de 6 unités de condo sur un splendide terrain de + de 20 000 pi.ca. 4 condos de 3 chambres et 2 condos de 2 chambres. L'usage actuel est consacré à la location à court et moyen terme (court séjour et saisonnier). Tous les condos sont entièrement meublés et équipés, prêts pour la location. Investissez dans du solide !

Général

Prix1 749 000 $
Année de construction1987
Reprise de financeNon
Évaluation du batiment1 004 900 $
Évaluation totale1 004 900 $

Dépenses

Taxes municipales 13 398 $
Taxes scolaires 901 $
Total 14 299 $

Autres informations

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2021
Catégorie de la propriété Commercial
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du terrain30 Mètres
Profondeur du terrain75 Mètres
Superficie du terrain2050 Mètres carrés
Nombre d'unité au total1
Statut En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Genre de commerce Autres, Location de condos
Revêtements Vinyle, Stuc
Particularités Navigable, Accès à l'eau, Lac
Proximité Autoroute/Voie rapide
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (9)
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Récréotouristique, Villégiature, Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Important: vente en bloc des 6 unités, il n'y a pas de possibilité d'acquérir des condos individuellement. Chaque unité pourra être vendue de façon individuelle par la suite.

- Condos #121 et #124: 3 chambres, 2 salles de bains, unités de coin sur 2 étages situées au 2e et 3e étage, plafond cathédrale. Cadastre #3276016 (121) et #3276020 (124)

- Condos #122 et #123: 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, unités de centre sur 2 étages, situées au 2e et 3e étage. Cadastre #3276017 (122) et #3276019 (123)

- Condos #125 et #127: 3 chambres, 2 salles de bains, unités de coin au rez-de-chaussée. Cadastre #3276021 (125) et #3276022 (127)

- Membre du syndicat de copropriété du Club Azur (syndicat général) dont le rôle est la gestion du déneigement, tonte de pelouse, câblodistribution, ramonage des cheminées et de chapeauter la gestion individuelle de chaque pavillon.

- Un nouveau certificat de localisation sera fourni par les vendeurs d'ici le 30 septembre 2021.

- Chaque condo est équipé d'un foyer au bois. Les vendeurs ne peuvent garantir leur conformité, tous les foyers sont vendus sans garantie légale de qualité.

- Clientèle établie depuis plus de 25 ans au Club Azur et marché en expansion. Excellents revenus, possibilité d'optimisation avec la location à court terme uniquement.(de type "airbnb")

- Service de gestion de location disponible à l'acheteur.

- Le nouvel acquéreur devra respecter toutes les locations réservées avant et après l'acte notarié.

- La disponibilité pour visiter certains condos peut varier selon les locations. L'acheteur devra fournir une preuve bancaire ou lettre de préapprobation au prix demandé avant toute visite. La promesse d'achat sera conditionnelle à la visite des condos qui n'auront pu être visités avant l'offre. * L'immeuble ayant été géré par un seul propriétaire, il n'y aura aucun procès-verbal, aucun budget ou autres qui ne pourra être fourni. * Il y a une entente verbale avec le syndicat du Pavillon voisin pour l'échange de certains espaces de stationnement, voir courtier inscripteur pour les détails.

- Certains meubles et éléments de décor peuvent varier avec les photos publiées.

- Site de choix, idéal pour les vacanciers avec son accès au lac Memphrémagog (plage des Cantons) à distance de marche. Voisin de la piste cyclable, des sentiers piétonniers et du nouveau centre d'escalade intérieur. Accès facile à l'autoroute 10 et à quelques minutes du Parc du Mont Orford et de ses activités.

Inclusion

Tous les meubles meublants et équipements de chacune des unités.

Exclusion

Effets personnels et divers items reliés à l'agence de location.

Écrivez-nous

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

Calcul de versements

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