80, Ch. des Riverains, Austin


MLS / ID #26619054


Description

Un havre de paix situé sur la fin d'une rue sans issue, à 15 min. de Magog et du Parc National du Mont Orford. Accès au lac Webster, cette propriété est située dans un décor naturel où la beauté du paysage est au rendez-vous. Intérieur impeccable, lumineux, plusieurs rénovations faites. Un endroit idéal pour vous évader dans les Cantons-de-l'Est.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Tapis
3.7x7.5 P
Entrée ext. non isolée
Salle à manger 1er niveau/RDC Tuiles souples
9.7x14.4 P
Cuisine 1er niveau/RDC Tuiles souples
6x10 P
Salon 1er niveau/RDC Marquetterie
10.9x15.11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
8.8x11.6 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Panneaux FiberFloor
8.7x6.7 P
Toilette 1er niveau/RDC Panneaux FiberFloor
2.7x5 P
Atelier 1er niveau/RDC Béton
10.2x20.2 P

Général

Délais occupation30 jours
Année de construction1967
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain74 900 $
Évaluation du batiment80 500 $
Évaluation totale155 400 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 478 $
Taxes municipales 1 182 $
Taxes scolaires 134 $
Total 2 794 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment12.51 Mètres
Profondeur du batiment6.16 Mètres
Façade du terrain56.41 Mètres
Profondeur du terrain74.5 Mètres
Superficie du terrain3958.3 Mètres carrés
Nombre de pièces6
Nombre de chambres1
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain1
Nom du plan d'eauWebster
Statut Vendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Attaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Pilotis
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Lac, Boisé, Non navigable, Villégiature/Chalet, Autre, Chemin privé, Cul-de-sac, Rue privée
Proximité Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (2), À l'abri (1)
Système d'égouts Autre, EcoFlo
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat, En pente
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenue au 80 des Riverains, un havre de paix situé à 10 minutes de Magog, 15 minutes du Parc National du Mont Orford et de nombreuses activités de la région.

Voici le "chalet" par excellence, il vous permettra de vous évader dans la nature en toute simplicité et tranquillité.

Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle presque toute la journée. 1 chambre mais possibilité d'en aménager (moyennant des ajustements) au sous-sol. L'intérieur est impeccable, les propriétaires l'ayant entretenu avec soin et amour au fil des ans. Vous serez surpris par cet endroit chaleureux.

Le terrain est magnifique, offre une partie en forêt avec de beaux arbres matures et des arbustes fruitiers divers tels que fraisiers, bleuets, camérisiers, pommiers, cerisiers, pruniers, framboisiers. On y retrouve également plusieurs fines herbes telles que le thym, la sarriette, l'origan, la mélisse, de la ciboulette, de la menthe, etc.

Le terrain arrière voisin est actuellement assujetti à une servitude en faveur de Conservation de la nature.

Découvrez cet endroit calme et en harmonie avec la belle nature qui l'entoure.

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Information supplémentaire sur la propriété :

Installations septiques 2020 (Ecoflo coco) Puits artésien 2020 (ayant un débit estimé à 2500 gallons à l'heure) À l'achat vous deviendrez automatiquement 1 des 38 actionnaires de la compagnie Développement Lac Webster inc. (rue et lac privé).

Inclusion

Tout le contenu de la propriété et outils sur le mur: étau, meule, banc de scie (le vendeur fournira une liste à l'acheteur au besoin).

Exclusion

Le coffre à outils.