25, Allée du Refuge, Magog


MLS / ID #26325494


Description

Site exclusif + de 4 acres à quelques minutes des services. Magnifique résidence de campagne plain-pied offrant un int./ext impeccables. Lumineuse avec une finition soignée tel que cuisine de granit, foyer, système de domotique, hauts plafonds et superbe suite des maitres. Terrain avec arbres matures et 3 garages impressionnants. Unique, à voir!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Laminé
13.1x7.4 P
Salon 1er niveau/RDC Laminé
15.9x16.6 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Laminé
13x15.5 P
Orientation sud
Cuisine 1er niveau/RDC Laminé
17.3x16.1 P
Comptoir Dekton
Coin café 1er niveau/RDC Laminé
6.6x3.4 P
Garde-manger 1er niveau/RDC Laminé
6.6x7.3 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Laminé
6.5x7 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Laminé
5.7x7.1 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Laminé
13.8x13.7 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Laminé
7x7.2 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Laminé
12.6x11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Laminé
11.9x14.5 P
Salle de bains Sous-sol Laminé
9.4x7 P
Chambre à coucher Sous-sol Laminé
10.6x12.9 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
9.5x7.1 P

Général

Date d'occupation2022-07-01 00:00:00
Année de construction2018
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain160 800 $
Évaluation du batiment444 600 $
Évaluation totale605 400 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 600 $
Taxes municipales 4 518 $
Taxes scolaires 541 $
Frais commun/Loyer de base 1 000 $
Total 9 659 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment19.58 Mètres
Profondeur du batiment9.8 Mètres
Façade du terrain84 Mètres
Superficie du terrain4 Acres
Nombre de pièces10
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain3
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Comptoir granit
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché
Revêtements Autre, Fibro ciment
Particularités Boisé, Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (20), À l'abri (1), Au garage (9)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Site exclusif de plus de 4 acres à quelques minutes des services. Magnifique résidence de campagne plain-pied offrant un intérieur/extérieur impeccables. Lumineuse avec une finition soignée tel que cuisine de granit, foyer, système de domotique, hauts plafonds et superbe suite des maitres. Terrain avec arbres matures et 3 garages impressionnants. Unique, à voir!



Informations supplémentaires:

- Cuisine avec îlot central de granit et 2 espaces additionnels de rangement. - 2 chambres au RDC ainsi que 2 salles de bains complètes avec comptoir de granit et dekton. 1 chambre + 1 salle de bains au sous-sol. - Plafonds de 9' + plafond cathédrale central. - Système de chauffage central avec thermopompe, planchers chauffants au sous-sol ainsi qu'au garage attaché. - Système de domotique contrôlant audio, lumière et chauffage. - Génératrice. - Système d'irrigation. - Garage attaché avec atelier intégré et garage détaché de 54'x 21'

Localisée dans un secteur exclusif réservé à quelques propriétaires avec portail à l'entrée et accès à des sentiers, +/- 500 m. de l'école Montessori, 1 km du lac Memphrémagog et 4 minutes de l'autoroute #10 et du Parc National du Mont Orford (ski/golf). Bénéficiant ainsi de tranquillité et de sécurité assurées.

Des règlements sont assujettis au projet concernant la copropriété, voir document annexé.

Prendre note que le terrain sera subdivisé avant l'acte notarié.

Inclusion

Fixtures, lustres, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, téléviseur, aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe, adoucisseur d'eau, 2 dévidoirs, système de domotique, génératrice.

Exclusion

Système de traitement d'eau pour V.R., meubles, équipement de compresseur.