2727, Rue du Cantonnier, Magog


1 095 000 $

MLS / ID #25215443


Description

L'un des plus beaux terrains de la ville de Magog, 4.15 acres surplombant le chemin des Pères, face au soleil levant avec en arrière plan le Mt Orford, petit lac privé et deux maisons. Maison principale de 3 chambres dont une suite des maîtres spacieuse avec bureau, walkin et salle de bain adjacente, des espaces bureaux, 2 salles familiales, garage double, piscine creusée, et une maison d'invitée rapportant plus de 16 000$ par an. Un endroit totalement privé à 5 minutes du centre-ville !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
9.2x8.5 P
Cage escalier plafond 16'
Salon 1er niveau/RDC Bois
13.5x19.11 P
Combustion lente
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
25.4x11.8 P
Verrière plafond 16'10p
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.9x16 P
Porte-française
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
5.4x7.3 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
10.11x18.11 P
Entrée extérieur
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
13.4x7.7 P
Douche, toilette, lavabo
Mézannine 2ième étage Bois
21.9x12.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
29x20 P
Foyer au bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
8.5x10 P
Salle de bains 2ième étage Ardoise
13.11x9 P
Douche, vanité double, bain
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13x13 P
Balcon 2ième étage Fibre de verre
10x5 P
Vue du lac 3 saisons
Salon Sous-sol Tuile souple
23.7x16.2 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
3.6x12.7 P
Rangement Sous-sol Béton
7.5x8.8 P
Salle d'eau Sous-sol Céramique
4.10x7.2 P
Toilette, lavabo

Général

Prix1 095 000 $
Date d'occupation2022-08-19 00:00:00
Année de construction1988
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain154 500 $
Évaluation du batiment554 500 $
Évaluation totale709 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 7 650 $
Taxes municipales 5 343 $
Taxes scolaires 618 $
Total 13 611 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment54 Pieds
Profondeur du batiment38 Pieds
Façade du terrain65.91 Mètres
Profondeur du terrain93.64 Mètres
Superficie du terrain16615.1 Mètres carrés
Nombre de pièces17
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac privé
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres Autre, Boit int, Alum ext., Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Revêtements Pierre de béton, Stuc
Particularités Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Bordé par l'eau, Étang
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (10), Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Vue Sur l'eau, Sur la ville, Autre, Vue partielle du lac en hiver , Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenue au 2727 du Cantonnier, sise sur un terrain de rêve surplombant le chemin des Pères, la propriété principale offre un espace intérieur lumineux et chaleureux qui vous surprendra.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec ses aires ouvertes et son hall impressionnant doté d'un escalier en rond magnifique. La salle à manger et la cuisine donnent sur une terrasse faisant plus de 40 pieds de largeur et qui vous permettra de recevoir en toute liberté. Au sud de cette terrasse se trouve la magnifique piscine creusée chauffée installée en 2017.

Le rez-de-chaussée se partage aussi l'espace avec une chambre, salle de bain complète, salle de lavage distincte et un bureau.

À l'étage, on y retrouve une salle de bain complète et 2 chambres dont une immense suite des maîtres avec walkin et un espace boudoir. La mezzanine est large et offre un endroit pour installer un bureau, aménager un petit coin d'entraînement ou un boudoir.

Au sous-sol, une grande salle familiale, des espaces de rangements et une salle de bain. Le tout, adjacent au garage double.

Il y a une seconde maison à proximité mais avec une entrée directement par le chemin des Pères. Cette maison est sur deux étages de style 4.5 pièces et est louée 1310$/mois (à partir du 1er juillet sera 1350$/mois) frais d'énergie inclus.



Le terrain de 4.15 acres est majestueux. Il comporte un lac et un aménagement paysager spectaculaire, une petite forêt et de beaux arbres matures. Le tout surplombe le chemin des Pères et offre des levers de soleils extraordinaires et une luminosité de fin de journée à l'arrière qui se trouve à l'ouest.

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Chauffage électrique et thermopompe murale. Notez que les coûts d'énergie comptent les deux maisons.

Servitude de borne sèche (service d'incendie de la ville de Magog) sur l'étang.

Entrée de la maison principale par la rue des Cantonnier.

Entrée de la maison d'invités par le chemin des Pères. Cette dernière comporte 1 chambre + 1 bureau à l'étage et a les installations laveuse-sécheuse et adoucisseur d'eau distinct. Visite de cette maison suivant un pré-avis de 24h minimum.

À 5 minutes de l'autoroute 10, du centre-ville de Magog et à 10 minutes du Parc National du Mont Orford.







Inclusion

Fixtures d'éclarairage, réfrigérateur LG en inox, plaque de cuisson Thermador, four encastré Maytag, lave-vaisselle Bosch, thermopompe de la piscine, accessoires de piscine, thermopompe murale LG, micro-onde, armoire de télé du sous-sol.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :