7, Rue des Cèdres, Orford


489 000 $ + tx

MLS / ID #25140702


Description

**BORD DE L'EAU** Chalet entièrement rénové au goût du jour offrant une magnifique vue sur un petit lac artificiel situé en façade du Domaine Chéribourg. Planchers chauffants électriques sur céramique au RDC, foyer au bois, cuisine en bois & stratifié.À l'étage vous trouverez 2 c.c.,2 thermopompes murales et plafond cathédrale 9' avec vue sur lac!!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Cuisine Rez-de-jardin Céramique
15.4x6.4 P
vue sur lac/ Laveuse,sécheuse
Salle à manger Rez-de-jardin Céramique
9.8x9.5 P
pl. chauffant - vue sur le lac
Salon Rez-de-jardin Céramique
16.5x11.1 P
pl. chauffant - vue sur le lac
Salle de bains Rez-de-jardin Céramique
6.1x5.4 P
pl. chauffant
Hall d'entrée Rez-de-jardin Céramique
2.8x5 P
pl. chauffant
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
12.2x8.1 P
plafond cathédrale 9'/walk-in
Chambre à coucher principale 2ième étage Plancher flottant
10.1x16.1 P
vue sur le lac
Salle de bains 2ième étage Plancher flottant
8x5 P
plafond cathédrale 9'
Boudoir 2ième étage Plancher flottant
5.9x9.5 P
plafond cathédrale 9'
Rangement 2ième étage Plancher flottant
9.1x4.4 P
accès par le boudoir

Général

Prix489 000 $
Date d'occupation2021-09-30 00:00:00
Année de construction1969
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain40 000 $
Évaluation du batiment139 000 $
Évaluation totale179 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 112 $
Taxes municipales 1 708 $
Taxes scolaires 163 $
Total 3 983 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment11.37 Mètres
Profondeur du batiment7 Mètres
Aire au sol60.92 Mètres carrés
Aire habitable91.38 Mètres carrés
Façade du terrain19.9 Mètres
Profondeur du terrain23.41 Mètres
Superficie du terrain417.5 Mètres carrés
Nombre de pièces7
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac artificiel
Statut En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale, Climatiseur mural
Fenêtres PVC, Bois
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Boisé, Bordé par l'eau, Étang, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur (3)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture Tôle
Topographie Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau
Zonage Villégiature, Résidentiel

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Propriété idéale pour les amants de la nature! Située à 2 minutes du stationnement principal du mont Orford.

Superbe opportunité! Location 31 jours ou plus permise. Chalet vendu entièrement meublé! Les rénovations ont été effectuées de 2020 à 2021 donc tout est presque neuf! L'espace extérieur arrière incluant la galerie a également été refait. Plomberie, électricité, isolation, murs, cuisine, salles de bains, thermopompes et +++ entièrement neufs. Le tout a été supervisé et pensé par une designer d'intérieur. Éléments qui n'ont pas été rénovés: toiture de tôle, revêtement extérieur, la dalle de béton originale, certaines fenêtres sont d'origine mais encore en bon état.

Le plancher du rez-de-chaussée est chauffant-radiant électrique sur tuiles de céramique de style imitation de bois franc pour une excellente durabilité et offrir une meilleure facilité d'entretien que le bois franc standard.

De très grandes fenêtres laissent entrer une luminosité incomparable pour offrir une belle vue sur la nature.

A noter qu'il y a une parcelle de terrain au bord de l'eau qui appartient au Domaine Chéribourg. Voir plan et courtier pour plus de détails.

Le domaine Chéribourg est voisin du Parc du Mont Orford et situé à proximité de multiples activités touristiques hivernales et estivales.

**Seules disponibilités pour visiter est entre 14:00h. et 15:00h. le 27 août et 3 septembre (dates prédéfinies par le vendeur puisque le chalet est loué, informez-vous pour plus de détails).

Inclusion

Vendu tel que vu sur les photos (électroménagers, mobilier, lits, literie, etc..)

Exclusion

2 chaises Adirondack, foyer extérieur, BBQ, chaises longues (bleue et rouge), peintures et aquarelles aux murs, bureau et lumière de bureau.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

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Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

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