7, Rue des Cèdres, Orford

469 000 $ + tx

MLS / ID #25140702

Description

**BORD DE L'EAU** Chalet entièrement rénové au goût du jour offrant une magnifique vue sur un petit lac artificiel situé en façade du Domaine Chéribourg. Planchers chauffants électriques sur céramique au RDC, foyer au bois, cuisine en bois & stratifié.À l'étage vous trouverez 2 c.c.,2 thermopompes murales et plafond cathédrale 9' avec vue sur lac!!

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Cuisine	Rez-de-jardin	Céramique 15.4x6.4 P	vue sur lac/ Laveuse,sécheuse
Salle à manger	Rez-de-jardin	Céramique 9.8x9.5 P	pl. chauffant - vue sur le lac
Salon	Rez-de-jardin	Céramique 16.5x11.1 P	pl. chauffant - vue sur le lac
Salle de bains	Rez-de-jardin	Céramique 6.1x5.4 P	pl. chauffant
Hall d'entrée	Rez-de-jardin	Céramique 2.8x5 P	pl. chauffant
Chambre à coucher	2ième étage	Plancher flottant 12.2x8.1 P	plafond cathédrale 9'/walk-in
Chambre à coucher principale	2ième étage	Plancher flottant 10.1x16.1 P	vue sur le lac
Salle de bains	2ième étage	Plancher flottant 8x5 P	plafond cathédrale 9'
Boudoir	2ième étage	Plancher flottant 5.9x9.5 P	plafond cathédrale 9'
Rangement	2ième étage	Plancher flottant 9.1x4.4 P	accès par le boudoir

Général
Prix	469 000 $
Date d'occupation	2021-09-30 00:00:00
Année de construction	1969
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	40 000 $
Évaluation du batiment	139 000 $
Évaluation totale	179 000 $

Dépenses
Coût d'énergie	2 112 $
Taxes municipales	1 708 $
Taxes scolaires	163 $
Total	3 983 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2021
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	11.37 Mètres
Profondeur du batiment	7 Mètres
Façade du terrain	19.9 Mètres
Profondeur du terrain	23.41 Mètres
Superficie du terrain	417.5 Mètres carrés
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	2
Nombre de chambres hors-sol	2
Nombre de salles de bain	2
Nom du plan d'eau	Lac artificiel
Statut	En vigueur
Indice de taxe sur le prix demandé	Oui

Caractéristiques supplémentaires
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres	Bois, PVC
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Boisé, Bordé par l'eau, Étang
Proximité	Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur (3)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Porte-fenêtre, Coulissante
Toiture	Tôle
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

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Informations supplémentaires

Propriété idéale pour les amants de la nature! Située à 2 minutes du stationnement principal du mont Orford.

Superbe opportunité! Location 31 jours ou plus permise. Chalet vendu entièrement meublé! Les rénovations ont été effectuées de 2020 à 2021 donc tout est presque neuf! L'espace extérieur arrière incluant la galerie a également été refait. Plomberie, électricité, isolation, murs, cuisine, salles de bains, thermopompes et +++ entièrement neufs. Le tout a été supervisé et pensé par une designer d'intérieur. Éléments qui n'ont pas été rénovés: toiture de tôle, revêtement extérieur, la dalle de béton originale, certaines fenêtres sont d'origine mais encore en bon état.

Le plancher du rez-de-chaussée est chauffant-radiant électrique sur tuiles de céramique de style imitation de bois franc pour une excellente durabilité et offrir une meilleure facilité d'entretien que le bois franc standard.

De très grandes fenêtres laissent entrer une luminosité incomparable pour offrir une belle vue sur la nature.

A noter qu'il y a une parcelle de terrain au bord de l'eau qui appartient au Domaine Chéribourg. Voir plan et courtier pour plus de détails.

Le domaine Chéribourg est voisin du Parc du Mont Orford et situé à proximité de multiples activités touristiques hivernales et estivales.