1340, Rue du Bruant-des-Marais, Magog

MLS / ID #25110587

Description

Unité de coin orientée sud-ouest avec plus de 1700 pi.ca. et vue dans ce secteur à deux pas du mont Orford, du lac Memphrémagog et de tous les services. Intérieur fonctionnel offrant design ouvert sur la cuisine, salon et salle à manger, avec plafond cathédrale de 16', foyer, 3 chambres dont suite des maîtres, 2 salles de bains complètes. Grand balcon privé et intime. Garage intérieur chauffé et grand espace de rangement. Magnifiques couchers de soleil inclus! Saisissez votre chance!

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	2ième étage	Céramique 7x5.9 P	Garde-robe
Cuisine	3ième étage	Céramique 13.8x20.9 P
Salle de bains	3ième étage	Céramique 6.8x8 P	3 appareils
Salle de lavage	3ième étage	Céramique 5.6x9.3 P
Salle à manger	3ième étage	Plancher flottant 18.9x14.4 P
Salon	3ième étage	Plancher flottant 15.9x14.8 P	Plafond cathédrale 16 pi.
Chambre à coucher	3ième étage	Plancher flottant 14x11.6 P
Chambre à coucher	3ième étage	Plancher flottant 13.2x11.7 P	Walk-in 8'9"x5'2"
Chambre à coucher principale	3ième étage	Plancher flottant 14x12.6 P	Walk-in 5' x 8'5"
Salle de bain attenante à la CCP	3ième étage	Céramique 7.9x12.2 P
Rangement	3ième étage	Plancher flottant 11.9x4.8 P

Général
Date d'occupation	2023-01-16 00:00:00
Année de construction	2012
Reprise de finance	Non
Évaluation du batiment	333 600 $
Évaluation totale	333 600 $

Dépenses
Coût d'énergie	1 226 $
Frais de copropriété	2 724 $
Taxes municipales	2 901 $
Taxes scolaires	276 $
Autres taxes	343 $
Total	7 470 $

Autres informations
Type	Appartement
Année d'évaluation	2022
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Type de copropriété	Divise
Niveau	3ième étage
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres hors-sol	3
Nombre de salles de bain	2
Statut	Vendu

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Propane, Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Simple largeur, Chauffé
Revêtements	Pierre, Autre, Fibrociment
Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur (1), Au garage (1)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

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Informations supplémentaires

Unité de coin orientée sud-ouest avec plus de 1 700 pi.ca. et vue dans ce secteur à deux pas du mont Orford, du lac Memphrémagog et de tous les services. Intérieur fonctionnel offrant design ouvert sur la cuisine, salon et salle à manger, avec plafond cathédrale de 16' foyer, 3 chambres dont suite des maîtres, 2 salles de bains complètes. Grand balcon privé et intime. Garage intérieur chauffé et grand espace de rangement. Magnifiques couchers de soleil inclus! Saisissez votre chance!

* Prendre note que le coût d'énergie de 1226,69$ est pour 390 jours, soit du 22 juillet 2021 au 16 août 2022*