945, Ch. Descente 2Ogden


1 645 000 $

MLS / ID #24795534

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  • Bord de l'eau
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  • Cuisine
  • Cuisine
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  • Salle à manger
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  • Cuisine
  • Chambre à coucher principale
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  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
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  • Bureau
  • Salle familiale
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  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Chambre à coucher
  • Hall d'entrée
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  • Façade
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  • Vue sur l'eau
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  • Extérieur
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Description

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, sur terrain plat offrant un littoral de près de 180' sur l'eau. Résidence impeccable et finition soignée avec 2 foyers, planchers de bois, cuisine et salle de bain avec comptoir de granit, 3 c.c. et 2 s.b. Sous-sol en rez-de-jardin avec accès direct au terrain. Bord de l'eau de qualité avec plusieurs aires de vie extérieures intéressantes face au coucher de soleil.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
3.10x11.3 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
15.5x15.8 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
11.2x12.4 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
15.10x16.4 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
11.4x15.7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
12.1x8.10 P
attenante
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.10x12.3 P
Bureau à domicile Rez-de-jardin Bois
10.10x14.2 P
Salle familiale Rez-de-jardin Bois
29x13.3 P
Chambre à coucher Rez-de-jardin Bois
12x10 P
Rangement Rez-de-jardin Bois
9.10x7.5 P
Salle de bains Rez-de-jardin Céramique
8.7x6.7 P
laveuse-sécheuse
Salle mécanique Rez-de-jardin Béton
8.2x6 P

Dépenses

Coût d'énergie 3 490,00 $
Taxes municipales 4 459,00 $
Taxes scolaires 795,00 $
Total 8 744,00 $

Autres informations

Prix1 645 000 $
Date d'occupation2024-06-14 00:00:00
Année de construction1994
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain954 500,00 $
Évaluation du batiment604 800,00 $
Évaluation totale1 559 300,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment46.2 Pieds
Profondeur du batiment58.2 Pieds
Façade du terrain305.7 Pieds
Profondeur du terrain- Pieds
Superficie du terrain60618.01 Pieds carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Lac, Rue privée, Cul-de-sac, Navigable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage (1)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, sur terrain plat offrant un littoral de près de 180' sur l'eau. Résidence impeccable et finition soignée avec 2 foyers, planchers de bois, cuisine et salle de bain avec comptoir de granit, 3 c.c. et 2 s.b. Sous-sol en rez-de-jardin avec accès direct au terrain. Bord de l'eau de qualité avec plusieurs aires de vie extérieures intéressantes face au coucher de soleil.

Informations additionnelles : - Terrain de + 60 000 pi.ca. avec une façade au lac de 179,6'. - Idéal pour la baignade avec petite plage de gravier. - Le bord de l'eau est facilement accessible en raison du terrain plat. - Résidence construite originalement en 1994 et rénovée en 2017 et 2018 - Extérieur avec entretient minime. - Planchers de bois franc impeccable - Cuisine avec comptoir de granit et ilot. - Salles de bain rénovées - Plafond cathédrale au salon et salle à manger - Quai au bord de l'eau

Inclusion

Lustres, stores, quai, remises, aspirateur central, électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle)

Exclusion

Baromètre mural à la cuisine, éclairage du tableau de l'escalier.

Calcul de versements

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Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000