MLS / ID #24773340


Description

Élégante & confortable résidence de 5 chambres,située au coeur de Magog,sur une rue paisible et peu passante.À distance de marche de tout: lac Memphrémagog, plage, parcs, cafés, restos, boutiques,épicerie,salle de spectacle, etc..Pavillon sur 2 étages, séparé de la maison. Boiseries, ambiance romantique et chaleureuse. Opportunité à ne pas manquer!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois
18.10x14.1 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
14.1x17.4 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
14x11.2 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
16.2x10.2 P
Entrée indépendante
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
17x13.10 P
Entrée ext. + terrasse ardoise
Salle de bains 1er niveau/RDC Bois
6.6x10 P
Douche en céramique
Chambre à coucher 2ième étage Bois
17x13.10 P
Salle de bains 2ième étage Bois
10.3x6.6 P
Bain sur pattes, douche,balcon
Chambre à coucher 2ième étage Bois
15.6x12 P
Salle de bains 2ième étage Bois
3.5x6.2 P
Douche
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.11x14.2 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
3.6x4.7 P
Douche
Chambre à coucher 2ième étage Bois
14.10x14.3 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
2.6x7.8 P
Douche
Salle de lavage 2ième étage Bois
14x10 P
Rangement 2ième étage Béton
13.1x26.1 P

Général

Délais occupation30 jours
Année de construction1892
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain127 300 $
Évaluation du batiment262 300 $
Évaluation totale389 600 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 868 $
Taxes municipales 4 804 $
Taxes scolaires 386 $
Total 9 058 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment51 Pieds
Profondeur du batiment47.5 Pieds
Aire habitable3366.9 Pieds carrés
Façade du terrain30.13 Mètres
Profondeur du terrain38.31 Mètres
Superficie du terrain12500 Pieds carrés
Nombre de pièces10
Nombre de chambres5
Nombre de chambres hors-sol5
Nombre de salles de bain6
Nombre de salles d'eau1
Statut Vendu
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Boisé
Proximité Autre, Lac Memphrémagog, centre-ville, Parc-espace vert, Hôpital, École primaire
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (7)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Autre, Sera refaite au printemps 2021, Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Propriété clé en main, vendue toute meublée et équipée. Salle de bains privée pour chacune des chambres. Plafonds de 9 pi., poêle au bois au salon vous procurant une ambiance conviviale. Propriété idéale autant comme résidence permanente, secondaire et gîte touristique (B&B).

Beau grand terrain intime aménagé de jardins anglais, trottoirs en ardoise, cascade d'eau, spa, foyer extérieur et arbres matures. C'est ici à l'ancestrale que le temps s'arrête !

Le pavillon sur 2 étages est présentement occupé par les propriétaires ou leurs invités. Le rez-de-chaussée de celui-ci est à usages multi-disciplinaires: atelier d'artiste, salon de massothérapie ou pavillon d'invités.

Espaces privatifs séparés du gîte pour les propriétaires, ce qui vous permettra de travailler et du même coup vous sentir en vacances à l'année.

Gîte en opération depuis les années 1990, gagnant de plusieurs prix touristiques à l'échelle régionale et provinciale. Clientèle stable et internationale. Gîte 4* Revenus très intéressants.

Zonage permettant plusieurs possibilités: -Gîte touristique -Multi-logement -Bi-génération -Location formule chalet -Bureau à domicile

Autres informations:

Un pourcentage (80%) du prix sera taxable. Demandez vos numéros de taxes TPS et TVQ, vous n'aurez pas à les débourser lors de l'acte de vente (voir courtier, certaines conditions s'appliquent).





Écrivez-nous

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705