380, Rue Gérard-GévryMagog


530 000 $

MLS / ID #24704254

  • Façade
  • Façade
  • Photo aérienne
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Vue d'ensemble
  • Salle de lavage
  • PASAGEWAY
  • Hall d'entrée
  • Escalier
  • Bureau
  • Salon
  • Salon
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Garage
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Terrasse
  • Extérieur
  • Terrasse

Description

Jumelé de grande qualité de plus de 2100 pi.ca. habitables, offrant 3 chambres + 1 bureau, garage intégré, plafond de 9 pi. au rdc, fondation en coffrage isolant. Secteur tranquille et sécuritaire près de la piste cyclable la Montagnarde, à proximité du centre-ville de Magog et moins de 5 min. de l'autoroute 55.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée Rez-de-jardin Céramique
8.5x6.5 P
Bureau à domicile Rez-de-jardin Plancher flottant
11.8x9.8 P
Salon Rez-de-jardin Plancher flottant
11.11x12.2 P
Chambre à coucher Rez-de-jardin Plancher flottant
11.2x11 P
Rangement Rez-de-jardin Plancher flottant
3.4x8.11 P
Salle de bains Rez-de-jardin Céramique
11.2x6.5 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
14.8x13.6 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
14.8x9.10 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11.10x12.9 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
13.10x14.1 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
5.10x7.3 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
12.7x9.1 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
10.1x11 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
5.6x4.2 P

Dépenses

Coût d'énergie 2 456,00 $
Taxes municipales 3 582,00 $
Taxes scolaires 223,00 $
Total 6 261,00 $

Autres informations

Prix530 000 $
Date d'occupation2024-06-15 00:00:00
Année de construction2008
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain47 200,00 $
Évaluation du batiment209 200,00 $
Évaluation totale256 400,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentJumelé
Nombre d'étages-
Façade du batiment10.43 Mètres
Profondeur du batiment11.67 Mètres
Façade du terrain15.24 Mètres
Profondeur du terrain31 Mètres
Superficie du terrain472.4 Mètres carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Autre, Coffrage isolant
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Revêtements Bois
Particularités Cul-de-sac
Proximité Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (2), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Voici un jumelé spacieux dont la qualité se valide non seulement dans le choix de ses matériaux mais également par son insonorisation, sa facilité d'entretien et son voisinage harmonieux, paisible et sécuritaire.

On y entre par le rez-de-jardin où un grand hall fait la transition entre la maison et le garage déjà équipé d'une borne électrique. Suivent ensuite un espace bureau lumineux à souhait, un salon, une salle de bain et une première chambre.

À l'étage, la moitié de l'espace est réservée entre les aires de vie communes et l'autre, aux 2 chambres et à la salle de bain. L'une des deux chambres comporte un walk-in des plus pratiques mais il faut souligner que le rangement est généreux dans toutes les pièces de la maison.

À l'extérieur, le paysagement est joli, fait de beaux écrans de verdure entre les voisins. Une grande terrasse couverte vous permettra de prolonger la saison ou d'en profiter même lors des jours de pluie.

Beaucoup d'avantages s'offrent à vous en plus d'un environnement où il fait bon y vivre, tranquille et sur une rue à faible circulation.

Accédez à la piste cyclable en quelques coups de pédales, au centre-ville de Magog et à l'autoroute 55 en moins de 5 minutes.

Une propriété à découvrir !

* Fondation en coffrage isolant * Garage de 11.5 X 29.11 pi. * Plafond à 9 pi. au rdc. * Bois franc à l'étage * Balcon couvert (avec toit) de 15 X 13.2

Notez que le vendeur préférerait une occupation en juin 2024. La présente vente est faite sans garantie de qualité à l'égard de l'IMMBEUBLE ci-vendu par le VENDEUR immédiat, soit le vendeur. L'ACHETEUR ne renonce pas à ce que lui soit cédées les garanties des vendeurs antérieurs dont a lui-même bénéficié le VENDEUR actuel.

Inclusion

Fixtures, tringles à rideaux et rideaux, stores, lave-vaisselle Kitchen Aid en inox, cellier intégré aux armoires de cuisine, ouvre-porte de garage, borne de recharge électrique.

Exclusion

Le store de la porte-patio

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000