4748-4760, Rue des PartisansSherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)


895 000 $

MLS / ID #24579735

  • Façade
  • Façade
  • Extérieur
  • Photo aérienne
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  • Face arrière
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Autre
  • Autre
  • Façade
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle d'eau
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Vue d'ensemble
  • Garage
  • Logement 2e
    Cuisine

    Logement 2e

  • Cuisine
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  • Salon
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Commerce
  • Commerce
  • Commerce
  • Commerce
  • Commerce
  • Commerce
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  • Face arrière
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Description

Impeccable triplex près de tous les services. Idéal pour propriétaire occupant, incluant un vaste logement aménagé sur 3 niveaux avec verrière 4 saisons, foyer, climatisation, cuisine de bois, comptoirs de granit et un immense garage double. Également un logement 4 ½ pièces et un grand local commercial avec locataire stable, bénéficiant d'une belle visibilité. Revenus annuels de 57 756$.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.4x5.8 P
Garde-robe double
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
19x16.7 P
Armoires de bois en merisier
Salon 1er niveau/RDC Céramique
18.3x13 P
Plafond cathédrale 17 pi
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
7.2x5 P
Installation laveuse-sécheuse
Solarium 1er niveau/RDC Vinyle
13x11 P
4 saisons, porte patio
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
16.2x13.7 P
Walk-in 15.2x11,8 pi irr
Salle de bains 2ième étage Céramique
11.9x8 P
Att. à CCP, douche verre/céram
Salle familiale Sous-sol Céramique
22.2x14.2 P
Rangement 7x6 pi
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
10.7x9.3 P
Garde-robe
Bureau à domicile Sous-sol Céramique
10.9x9.4 P
Possibilité d'aménager chambre
Salle de bains Sous-sol Céramique
7x6 P
Bain-douche
Rangement Sous-sol Céramique
9x5 P
Entrée laveuse
Cuisine 2ième étage Vinyle
13.7x13 P
Îlot central
Salle à manger 2ième étage Vinyle
13x9 P
Aire ouverte
Salon 2ième étage Plancher flottant
18x11 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Plancher flottant
14x12 P
Garde-robe double
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
14x9 P
Garde-robe
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.4x8.6 P
Bain podium céramique

Dépenses

Taxes municipales 8 506,00 $
Taxes scolaires 535,00 $
Total 9 041,00 $

Autres informations

Prix895 000 $
Année de construction1998
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain170 500,00 $
Évaluation du batiment399 100,00 $
Évaluation totale569 600,00 $
TypeTriplex
Année d'évaluation2023
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Date de fin de bail2025-06-30
Catégorie de la propriétéMulti-familiale (2 à 5 logements)
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment25.42 Mètres
Profondeur du batiment11.23 Mètres
Façade du terrain29.5 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain1591.6 Mètres carrés
Nombre de pièces8
Nombre de chambres2
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol-
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total3
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Échéance du bail202506
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à granules
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtements Brique, Autre, Fibrociment
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage (2), Extérieur (15)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel, Commercial

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Impeccable triplex près de tous les services. Idéal pour propriétaire occupant, incluant un vaste logement aménagé sur 3 niveaux avec verrière 4 saisons, foyer, climatisation, cuisine de bois, comptoirs de granit et un immense garage double. Également un logement 4 ½ pièces et un grand local commercial avec locataire stable, bénéficiant d'une belle visibilité. Revenus annuels de 57 756$.



Informations supplémentaires:

- Garage double, attaché et chauffé, mesurant 36' x 27' - Remise de 9' x 4'9"

Logement 4748 : 4 ½ pièces situé au 2e étage, rien d'inclus, loué 850$/mois jusqu'au 30 juin 2025. Logement 4750 : local commercial de 1056 pi² situé au rez-de-chaussée avec plusieurs espaces de stationnements, rien d'inclus, loué 1300$+tx + 163.20$/mois jusqu'au 30 juin 2025. Logement 4760 : vaste logement totalisant 12 pièces sur 3 étages, possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol, loué 2500$/mois, libre immédiatement.

Inclusion

#4760: Tout ce qui habille les fenêtres, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale 18 000 BTU, bancs de comptoir, 2 manettes d'ouvre-porte garage, chauffage au propane du garage. #4748: air climatisé mural, échangeur d'air.

Exclusion

Tous les meubles meublants et accessoires servant à l'opération du salon de coiffure.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000