58, Rue Bonin, Coaticook


449 000 $

MLS / ID #24110503


Description

Quelle belle propriété située sur une rue paisible, à quelques pas du parc de la Gorge de Coaticook et du parc municipal, un coin de paradis pour votre famille! 3 chambres sur le même étage, 3 salles de bains, garage, sous-sol refait à neuf en 2017 avec entrée indépendante, piscine creusée avec aménagement paysager hors du commun. À découvrir !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
8x7 P
Menant au s-s et garage
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
13.5x14.8 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
10.3x16.4 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
13.5x14.8 P
Porte-françaises vers piscine
Salle de lavage 1er niveau/RDC Bois
5.9x9.9 P
Porte vers garage
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.8x13.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13.9x16.10 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.8x8.8 P
Douche
Chambre à coucher 2ième étage Bois
14.2x10.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.10x14.4 P
Boudoir 2ième étage Bois
5.1x10.2 P
Porte vers balcon 3.7 x 9.4
Salon Sous-sol Céramique
13.3x25.4 P
Planchers chauffants
Bureau à domicile Sous-sol Céramique
12.2x14.4 P
Planchers chauffants
Salle de bains Sous-sol Céramique
12.9x6.4 P
Planchers chauffants
Salle mécanique Sous-sol Béton
12.10x14.9 P
Planchers chauffants
Chambre à coucher Sous-sol Céramique
12.3x11.1 P

Général

Prix449 000 $
Délais occupation45 jours
Année de construction1980
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain32 500 $
Évaluation du batiment254 600 $
Évaluation totale287 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 159 $
Taxes municipales 3 080 $
Taxes scolaires 276 $
Total 7 515 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment17.43 Mètres
Profondeur du batiment8.53 Mètres
Aire au sol148.6 Mètres carrés
Aire habitable297.3 Mètres carrés
Façade du terrain30.48 Mètres
Profondeur du terrain74.63 Mètres
Superficie du terrain1296.4 Mètres carrés
Nombre de pièces14
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain3
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Autre, Thermopompe murale, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Autre, 2 unités murales, Porte de garage électrique
Fenêtres Autre, Int. PVC, ext aluminium, sauf s-s seulement PVC, PVC, Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Commander 1938, reconditionné à neuf, Poêle à bois
Garage Attaché, Autre, Non isolé
Revêtements Pierre
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Autre, Sentiers de la gorge de Coaticook, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage (1), Extérieur (4)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Vous recherchez l'endroit de rêve pour votre famille? Le voici. Érigée sur une rue peu passante, à quelques pas du merveilleux parc de la Gorge de Coaticook et du parc municipal débordant de loisirs, vous serez vite charmés par cet endroit spécial.

Le terrain est exceptionnel avec son aménagement paysager riche et fleuris, ses arbres fruitiers et autres essences matures. Il donne le ton à tout l'amour et les soins dont cette propriété a bénéficié au fil des ans par ses propriétaires.

La cour arrière est à l'ouest, aménagée d'une belle piscine creusée et d'une terrasse qui vous permettra de recevoir.

L'intérieur de la maison est chaleureux avec un décor et des choix de matériaux uniques, provenant parfois de pièce d'antiquité restaurées. Le rez-de-chaussée est spacieux. Il comporte des aires de vies communes, une grande cuisine avec de longues surfaces de comptoir pour y cuisiner sans gêne. On y retrouve le salon, la salle de lavage, un bureau, une entrée directe avec le garage et une pièce entièrement fenestrée qui donne accès à la cour arrière.

Le 2e étage est le fruit d'un agrandissement en 2015. Un 2e étage a été complètement construit. Les rénovations furent si bien mariées au bâtiment existant qu'on ne saurait le détecter. La finition de l'étage est faite en partie de portes et de planchers ancestraux procurant un cachet d'antan à la propriété.

Finalement, le sous-sol incluant sa dalle de béton furent entièrement refaits en 2017. Le confort moderne des planchers chauffants, une isolation complète et des matériaux à jour en font un espace sain dont profitera votre famille. Une chambre et une salle de bain avec un grand salon se partagent ce niveau. Il y a même un coin pour un gym à la maison.

Située également à 10 minutes du marché public de Compton, à 30 minutes de Sherbrooke, dans une municipalité à échelle humaine où les gens sont si gentils, où les activités gratuites sont offertes à profusion et où il fait simplement bon y vivre. Ce n'est pas pour rien que Coaticook fut désignée « Merveille des Cantons de l'Est » !

S'ajoute au inclusions le lave-vaisselle Whirlpool neuf 2021.

À la demande du vendeur, l'acheteur devra fournir une preuve de pré-qualification bancaire avant toute demande de visite.

Inclusion

Support à casseroles en fer forgé de la cuisine, lave-vaisselle, accessoires de la piscine + thermopompe de la piscine, fixtures de la salle de bain du rdc, armoire de la salle de bain du haut et celle du sous-sol, miroir de la salle de bain du sous-sol, poêle antique et miroir rouge au sous-sol.

Exclusion

3 lampes Tiffany à l'étage, miroir de la salle de bain du rdc.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Calcul de versements

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Amortissement :

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