1280, Ch. de Magoon Point, Stanstead - Canton

795 000 $

MLS / ID #24059124

Description

Un havre de paix. Voici une propriété située dans un secteur prestigieux, à quelques kilomètres du charmant village de Georgeville. Vaste terrain de 45 acres permettant des vues magnifiques sur les montagnes, dont le mont Owl's Head. Site très privé, à l'abri des regards. Dans un secteur du Memphrémagog reconnu pour ses magnifiques domaines, ce terrain boisé comprend une maison de 1864 (nécessitant des travaux majeurs ou une démolition), une grange, un lac artificiel et une longue entrée aménagée. Le zonage agricole permet plusieurs types de projets, dont une reconstruction. Une belle opportunité!

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Cuisine	1er niveau/RDC	Tuiles 15.5x19.1 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois 19.5x11.5 P	Foyer au bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	Tuiles 7.2x7.2 P
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Bois 7.5x10.3 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 19.2x19.6 P
Chambre à coucher	2ième étage	Prélart 9.9x9.11 P

Général
Prix	795 000 $
Délais occupation	30 jours
Année de construction	1864
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	226 200 $
Évaluation du batiment	84 500 $
Évaluation totale	310 700 $

Dépenses
Taxes municipales	1 413 $
Taxes scolaires	285 $
Total	1 698 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2022
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	20 Pieds
Profondeur du batiment	36 Pieds
Façade du terrain	390.71 Mètres
Profondeur du terrain	495.9 Mètres
Superficie du terrain	180478.1 Mètres carrés
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres hors-sol	3
Nombre de salles de bain	2
Statut	En vigueur
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Autre, Inconnu
Topographie	En pente
Zonage	Agricole