273, Ch. du Nordet, Magog


1 100 000 $

MLS / ID #23896951


Description

Lac Memphrémagog avec quai en eau profonde. Située aux Villas de l'Anse dans un environnement enchanteur, spacieuse et imposante résidence de campagne incluant une finition de qualité avec planchers de bois, foyer, plafond cathédrale de 12', une fenestration omniprésente et un intérieur lumineux. De la place pour toute la famille avec 4 chambres, un bureau et 2,5 salles de bains, dont une suite des maitres magnifique. Aire de vie extérieure agréable avec grand balcon avec vue sur le terrain de + 91 000 pi.ca. À voir!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
9.2x14.7 P
Salle familiale 1er niveau/RDC Bois
13.4x28.7 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
14.10x8.4 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
13.3x13.5 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
11.9x5.10 P
3 appareils
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
13.3x6.3 P
Comptoir de granit
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13x11.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13x11.4 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
17x14 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
4.10x8 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
8.9x15.7 P
Att CCP, 5 app., planc. chauff
Salle d'eau 2ième étage Céramique
8.2x5.1 P
Plancher chauffant
Coin repas 2ième étage Céramique
9.10x9.6 P
Cuisine 2ième étage Céramique
16x13.1 P
Salle à manger 2ième étage Céramique
14.2x13 P
Salon 2ième étage Bois
14.6x16.3 P
Possibilité d'un foyer au gaz

Général

Prix1 100 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction2002
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain161 600 $
Évaluation du batiment472 000 $
Évaluation totale633 600 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 556 $
Taxes municipales 4 761 $
Taxes scolaires 572 $
Frais commun/Loyer de base 3 091 $
Total 10 980 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment14.45 Mètres
Profondeur du batiment13.81 Mètres
Façade du terrain118.76 Mètres
Profondeur du terrain78.31 Mètres
Superficie du terrain8521 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Comptoir de granit, Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Coopérative
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage (1), Extérieur (10)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Lac Memphrémagog avec quai en eau profonde. Située aux Villas de l'Anse dans un environnement enchanteur, spacieuse et imposante résidence de campagne incluant une finition de qualité avec planchers de bois, foyer, plafond cathédrale de 12', une fenestration omniprésente et un intérieur lumineux. De la place pour toute la famille avec 4 chambres, un bureau et 2,5 salles de bains, dont une suite des maitres magnifique. Aire de vie extérieure agréable avec grand balcon avec vue sur le terrain de + 91 000 pi.ca. À voir!

Information supplémentaire:

- Grande salle familiale au rez-de-chaussée avec foyer au bois. - Total de 4 chambres + un bureau. - Thermopompes murales (2021). - Suite des maitres magnifique avec salle de bain complètement rénovée avec plancher chauffant. - Cuisine avec comptoir de granit + coin dinette. - Salon et salle à manger avec plafond de 12' - Aire de vie extérieure magnifique avec douche extérieure. - Aménagement paysager sur terrain de + de 2 acres. - Quai à la marina #2 en eau profonde pouvant accueillir un bateau de 25'

Le domaine privé des Villas-de-l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville et d'une superficie totale de 270 acres -6 parcs privés. -2 marinas sur le lac Memphrémagog. -5 courts de tennis. -2 piscines. -1 étang.

Des frais d'adhésion de 3250$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur, qui s'engage à faire partie de l'APVA.

Inclusion

Fixtures, lustres, stores, persiennes, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateurs de la cuisine et du rez-de-chaussée, aspirateur central et accessoires, thermopompe, adoucisseur d'eau, quai #M2-29, borne électrique.

Exclusion

Laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.

Calcul de versements

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Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :