1975, Ch. Nicholas-Austin, Austin


MLS / ID #23644518


Description

Domaine de plus de 12 acres avec 476 pieds au bord du lac Memphrémagog, idéalement situé entre Magog et Austin. Résidence chaleureuse de 4 chambres à coucher, cinéma-maison, garage avec studio. Piscine creusée au sel, système de géothermie, quai, boisé mature et paysagement soigné. Possibilité d'appartement d'invités au-dessus du deuxième garage.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Entrée 1er niveau/RDC Ardoise
8.4x9 P
Entrée 1er niveau/RDC Ardoise
6.6x9 P
Cuisine 1er niveau/RDC Ardoise
22x10.4 P
Coin repas 1er niveau/RDC Ardoise
8x12 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.10x16.6 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
22.8x15.9 P
Foyer gaz
Boudoir 1er niveau/RDC Bois
11.9x12.11 P
Foyer bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
13.3x14.6 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
9.8x11.11 P
Salle de bain attenante 1er niveau/RDC Céramique
7.10x7.1 P
B4
Salle d'eau 1er niveau/RDC Ardoise
3.3x6.2 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
14.2x12 P
Balcon avec vue
Chambre à coucher 2ième étage Bois
7.10x11.10 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
13.6x11.3 P
Vue sur l'eau
Salle de bains 2ième étage Céramique
9x14 P
Rangement 2ième étage Bois
10.4x23 P
Rangement 2ième étage Bois
9.10x5.8 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
14.10x35 P
Rangement Sous-sol Béton
14.4x10.6 P
Sortie extérieur
Cinéma maison Sous-sol Plancher flottant
27x8.5 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
11.8x14.1 P
Rangement Sous-sol Béton
7.4x28 P
Garde-robe en cèdre Sous-sol Plancher flottant
3.1x11 P

Général

Délais occupation60 jours
Année de construction1976
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain2 666 100 $
Évaluation du batiment725 600 $
Évaluation totale3 391 700 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 440 $
Taxes municipales 13 812 $
Taxes scolaires 2 482 $
Total 18 734 $

Autres informations

Type Maison à un étage et demi
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment18.18 Mètres
Profondeur du batiment13.74 Mètres
Aire au sol140.83 Mètres carrés
Façade du terrain263.96 Mètres
Profondeur du terrain266.5 Mètres
Superficie du terrain50797.1 Mètres carrés
Nombre de pièces15
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Géothermie
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Voir l'addenda , Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Revêtements Bois, Aluminium, Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Lac, Boisé, Navigable
Piscine Autre, Avec thermopompe, Creusée, Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Autre, Aménagé à 85%
Stationnement Au garage (2), Extérieur (6)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Guillotine, Coulissante
Toiture Autre, Bardeaux d'aluminium
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole, Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Site enchanteur avec 476 pieds en bordure du lac Memphrémagog! Cette chaleureuse propriété qui est idéalement située entre Magog et Austin possède un terrain de 12 acres avec quai et plage pour baignade. Son aménagement paysager est soigné et il y a une piscine au sel d'une capacité de 100 000 litres. La résidence est impeccable! Au rez-de-chaussée se trouvent la chambre des maitres avec walk-in et salle de bains attenante. Cette suite vient d'être refaite à neuf. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue sur l'eau. Au sous-sol, un cinéma-maison et une grande salle familiale avec poêle à combustion lente. La propriété est équipée d'une génératrice et possède un système de géothermie. Un garage avec studio et un deuxième avec possibilité d'aménager un appartement d'invités.

* Le sous-sol est aménagé à 85%. * Autres équipements et services: génératrice de type "standby", système d'irrigation de 7 zones, système d'éclairage du jardin.

Inclusion

Électroménagers de la cuisine, stores, rideaux, quai, monte bateau, piano, vinier, congélateur, réfrigérateur (Sub-zéro) sous-sol, plafonniers (lustres), fontaine, table de billard, laveuse et sécheuse, aspirateur central, sofa théâtre, écran théâtre.

Écrivez-nous

Daniel Leblanc
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-3132