1280Z, Ch. de Magoon Point, Stanstead - Canton

795 000 $

MLS / ID #23293340

Description

Un havre de paix. Voici une propriété située dans un secteur prestigieux, à quelques kilomètres du charmant village de Georgeville. Vaste terrain de 45 acres permettant des vues magnifiques sur les montagnes, dont le mont Owl's Head. Site très privé, à l'abri des regards. Dans un secteur du Memphrémagog reconnu pour ses magnifiques domaines, ce terrain boisé comprend une maison de 1864 (nécessitant des travaux majeurs ou une démolition), une grange, un lac artificiel et une longue entrée aménagée. Le zonage agricole permet plusieurs types de projets, dont une reconstruction. Une belle opportunité!

Général
Prix	795 000 $
Délais occupation	30 jours
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	226 200 $
Évaluation du batiment	84 500 $
Évaluation totale	310 700 $

Dépenses
Taxes municipales	1 413 $
Taxes scolaires	285 $
Total	1 698 $

Autres informations
Type	Terrain
Année d'évaluation	2022
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Terre/Terrain
Façade du terrain	495.9 Mètres
Profondeur du terrain	390.71 Mètres
Superficie du terrain	180478.1 Mètres carrés
Statut	En vigueur
Vente sans garantie légale	O

Caractéristiques supplémentaires
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Système d'égouts	Autre, Inconnu
Topographie	En pente
Zonage	Agricole