22, Rue des Vignes, Austin

1 400 000 $

MLS / ID #23202413

Description

Situé à Austin, ce magnifique domaine de 3.8 acres offre un grand frontage sur un étang, des accès au lac des Sittelles et bénéfice même de son propre terrain de tennis privé. Propriété impeccable et toujours bien entretenue, elle vous offre 3 chambres à coucher, 2.5 salles de bains, un bureau avec une entrée indépendante, des aires de vie spacieuses et un intérieur chaleureux. Vous serez charmé par la luminosité que la salle à manger vous offrira en plus de vous donner une vue directe sur l'eau. Garage double, grande remise et potager. Ne cherchez plus, cet endroit de rêve est pour vous!

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Ardoise 18x4.11 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Chêne blanc 13x8.7 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Ardoise 13x10.7 P	Verrière, pl. chauffants
Salon	1er niveau/RDC	Hêtre étuvé 13.4x18.6 P
Boudoir	1er niveau/RDC	Hêtre étuvé 15.2x12.4 P
Coin café & vin	1er niveau/RDC	Marbre 9.2x5 P
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	Tapis 15.10x12.3 P	Walk-in 8'11 x 5'1
Salle de bains	1er niveau/RDC	Marbre 9.3x8.8 P	Attenante ch. maîtres
Salle d'eau	1er niveau/RDC	Marbre 5.6x5 P
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	Hêtre étuvé 12.9x11.6 P	Sortie extérieure
Chambre à coucher	2ième étage	Hêtre étuvé 16.1x14.1 P
Chambre à coucher	2ième étage	Hêtre étuvé 16.3x9.6 P
Salle de bains	2ième étage	Céramique 7.9x6.6 P
Salle familiale	2ième étage	Hêtre étuvé 26.8x22.7 P	Au dessus du garage

Général
Prix	1 400 000 $
Délais occupation	90 jours
Année de construction	2000
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	150 000 $
Évaluation du batiment	381 800 $
Évaluation totale	531 800 $

Dépenses
Coût d'énergie	3 290 $
Taxes municipales	3 781 $
Taxes scolaires	518 $
Total	7 589 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2023
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du terrain	401 Mètres
Profondeur du terrain	32 Mètres
Superficie du terrain	15490 Mètres carrés
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres hors-sol	3
Nombre de salles de bain	2
Nombre de salles d'eau	1
Nom du plan d'eau	Étang
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois, Autre, comptoir granite
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres	Bois
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Étang
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Au garage (2)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, En pente
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Écrivez-nous

Tanya Jacques
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-4132

Format PDF

Informations supplémentaires

Inclusion

Fixtures d'éclairage, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, cellier du coin vin à coté de la cuisine, stores et tringles à rideaux.