320, Ch. de Mont-Bon-Plaisir, Eastman


MLS / ID #22560005


Description

Domaine de rêve aménagé en campagne sur presque 18 acres de terrain avec sentiers, 3 lacs privés et quai. Tranquillité assurée dans ce boisé mature avec sa spacieuse résidence plain-pied très privée + maison d'invités incluant finitions luxueuses, plafonds cathédrale, comptoirs de quartz, boiseries et foyer. Garage triple.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
24x8.3 P
Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
18x24 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
15x17 P
Foyer au gaz
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.5x12.4 P
Plancher chauffant,4 appareils
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12.3x14 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
10x18 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
14x15 P
Chambre à coucher Sous-sol Bois
13.7x12.9 P
Salle familiale Sous-sol Bois
13.4x16.8 P
Salle de jeux Sous-sol Bois
10x16.8 P
Salle de lavage Sous-sol Bois
8.5x7.5 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
8.3x8.8 P
3 appareils
Chambre à coucher Sous-sol Bois
18x17.2 P
Salle de jeux Sous-sol Béton
30x14.10 P
Entrée indépendante
Salon 1er niveau/RDC Bois
16x11 P
Appartement
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
16x11 P
Appartement
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
12x12 P
Appartement
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.5x8 P
Appartement
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
3x3 P
Appartement
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12x11 P
App., Walk-in 4 x 4
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11x10 P
App., garde-robe 6' x 2'
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
5x5 P
Appartement
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
11x4 P
App., walk-in 4' x 4'
Salle mécanique 1er niveau/RDC Céramique
5x10 P
Appartement

Général

Délais occupation95 jours
Année de construction1975
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain191 500 $
Évaluation du batiment465 700 $
Évaluation totale657 200 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 510 $
Taxes municipales 4 112 $
Taxes scolaires 666 $
Total 9 288 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment36.5 Pieds
Aire au sol3293 Pieds carrés
Aire habitable3293 Pieds carrés
Façade du terrain1781 Pieds
Superficie du terrain760589 Pieds carrés
Nombre de pièces24
Nombre de chambres6
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain3
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Attaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fenêtres Bois, Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Autre, Triple, Détaché
Revêtements Bois
Particularités Boisé
Proximité Golf, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri (1), Au garage (3), Extérieur (10)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole

Format PDF

Informations supplémentaires

Entouré de centaines d'acres en zone agricole, domaine de campagne exceptionnel aménagé sur presque 18 acres de terrain avec sentiers et 3 lacs privés avec quai. Tranquillité assurée dans ce boisé mature avec possibilité de 1000 entailles d'érable.

Magnifique et spacieuse résidence principale plain-pied clé-en-main. 4 chambres à coucher et 2 salles de bains avec finitions luxueuses tel que comptoirs de quartz, boiseries et aires ouvertes baignées dans l'ambiance chaleureuse du foyer au gaz. Sous-sol complètement aménagé avec salle de jeux, lounge et poêle à bois.

Une maison d'invités de 1 300 pi.ca. à aires ouvertes et 2 chambres, toute neuve (fin 2018) complètement indépendante, y est annexée offrant aussi de luxueuses finitions, plafond cathédrale et une vue imprenable sur le lac principal du haut de sa terrasse. Vous pourrez ranger vos véhicules et ceux de vos invités ainsi que tous les jouets d'adulte dans l'immense garage triple-porte comportant aussi un atelier de travail isolé et chauffé pour tous vos projets. La résidence principale offre une aire de vie intérieure/extérieure avec ses 2 terrasses surdimensionnées, vue sur les 3 lacs et son jardin magnifique. Rien de tel que de se rafraîchir lors des chaudes journées en plongeant du bout de son quai dans son propre lac ou d'y déblayer une patinoire pendant la saison froide. À l'heure de l'apéro vous choisirez la plage ou le confort du gazebo surplombant le lac en observant un superbe coucher de soleil à travers les arbres. Le soir venu, un petit feu sur la terrasse adjacente au salon ou sur la terrasse aménagée au lac. Le domaine vous offre aussi une petite cabane rustique d'environ 200 pi.ca., isolée avec électricité, en cas de nécessité ainsi que deux autres bâtiments accessoires pour beaucoup de rangement (environ 400 pi.ca.). Situé à Eastman, village pittoresque offrant une panoplie de services dont: supermarché, restaurants, auberges, salle de spectacle, boulangerie, pâtisserie, école primaire, CPE, clinique médicale, dentiste, etc. À 10 minutes de la sortie 100 ou 106 de l'autoroute 10, 15 minutes de Magog, 20 minutes du Parc National du Mont Orford.

Inclusion

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lustres et fixtures, stores, échangeur d'air, coussins du banc encastré extérieur, quai, poêle à bois au sous-sol.

Exclusion

Pour la partie 320-B: stores, rideaux, plafonnier de la chambre d'invité, luminaire de la salle à manger, lampes suspendues comptoir-cuisine et le ventilateur de plafond au salon.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705