3 750 000 $

MLS / ID #22481563


Description

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Une rareté avec un design contemporain et un emplacement de choix via le site historique de la Pointe Gibraltar. Architecture offrant une fenestration impressionnante avec vue sur le lac, foyer et appartement d'invités. Balcon surdimensionné avec piscine face au lac. Terrain en pente avec un littoral de 150' sur l'eau.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Béton
14.1x8.7 P
Salon 1er niveau/RDC Béton
14x12 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Béton
17x17.3 P
Cuisine 1er niveau/RDC Béton
14x17 P
Garde-manger 9' x 4'
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Béton
14x16.2 P
Walk-in 13' x 6'4"
Salle de bain attenante 1er niveau/RDC Béton
13.5x8.1 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Béton
10.5x12.10 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Béton
9.6x4.10 P
Hall d'entrée Sous-sol Béton
16.10x6 P
Cuisine Sous-sol Béton
9.10x13 P
Salon Sous-sol Béton
9x11 P
Salle de bains Sous-sol Béton
13.4x7.2 P
Chambre à coucher Sous-sol Béton
9.10x12.4 P
Chambre à coucher Sous-sol Béton
10.3x16.8 P

Général

Prix3 750 000 $
Date d'occupation2021-08-01 00:00:00
Année de construction2018
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain623 700 $
Évaluation du batiment547 800 $
Évaluation totale1 171 500 $

Dépenses

Coût d'énergie 5 958 $
Taxes municipales 2 945 $
Taxes scolaires 1 748 $
Total 10 651 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment78 Pieds
Profondeur du batiment38 Pieds
Aire au sol1973 Pieds carrés
Aire habitable2672 Pieds carrés
Façade du terrain46.09 Mètres
Superficie du terrain7794.6 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain3
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Quartz
Mode de chauffage Eau chaude, Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtements Stuc, Bois
Particularités Cul-de-sac, Navigable, Boisé, Bordé par l'eau, Lac, Rue privée
Piscine Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage (2), Extérieur (8)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Oscillo-battant, Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Escarpé, Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau
Zonage Agricole

Format PDF

Informations supplémentaires

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Une rareté sur le marché avec un design contemporain et un emplacement de choix via le site historique de la Pointe Gibraltar. Architecture offrant des lignes épurées et une fenestration impressionnante avec vue extraordinaire sur le lac, foyer et appartement d'invités. Balcon surdimensionné avec piscine face au lac. Terrain en pente avec un littoral de 150' sur le lac.

Informations supplémentaires:

Pensée et dessinée par un architecte d'expérience, cette propriété offre une vue spectaculaire sur le lac. Zone superficie habitable de 2672 pi.ca., garage de 864 pi.ca. et une surface de terrasse extérieure de 1240 pi.ca. avec piscine creusée en béton. L'intérieur se compose de 3 chambres avec possibilité de 4 et 3 salles de bains complètes. Salon et salle à manger avec plafonds de 12', cuisine avec comptoir de quartz. Foyer au bois. Le rez-de-jardin est aménagé en appartement d'invités privé et complet avec salle de lavage distincte. Génératrice automatique incluse.

L'emplacement de choix se situe sur le magnifique site exclusif du chemin de la Pointe Gibraltar traversant des terres de centaines d'acres et une route paisible qui mène à l'Abbaye Saint-Benoit-du-Lac, où l'on peut entendre les chants et cloches de l'Abbaye. D'ailleurs, les cinq dernières photos représentent cet environnement. Le terrain de + de 83 000 pi.ca. en hauteur, offre un point de vue magnifique et un littoral de 150' sur le lac avec un quai permanent de cèdre.

Les frais annuels pour l'entretien et le déneigement du chemin privé pour l'Association Pointe Gibraltar (± 15 propriétaires) + le déneigement de la cour de cette propriété, sont de 1908$.

Inclusion

Fixtures, stores, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse(2x), meubles Circa dans la salle à manger(buffet), électroménagers dans l'appartement et génératrice.

Exclusion

Meubles

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Daniel Leblanc
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-3132

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