715, Rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley

1 180 000 $

MLS / ID #22421208

Description

Bord de l'eau, située à l'embouchure du lac Magog avec 108' de littoral sur la rivière et construite sur un terrain magnifique, impeccable résidence classique de brique offrant une vue superbe sur la rivière et sur le lac. Intérieur lumineux avec planchers et escalier de bois, grande cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, foyer, 3 chambres à coucher + bureau. Terrain plat avec accès rapide au lac. Bien située entre Magog et Sherbrooke avec accès rapide à l'autoroute 55.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 8.8x7.10 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Céramique 17.1x20.4 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 14.2x12.9 P
Salon	1er niveau/RDC	Bois 23.11x12 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 9.6x4.11 P	3 appareils
Salle de lavage	1er niveau/RDC	Céramique 6.8x4.11 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	Bois 13.11x12.2 P	Vue sur l'eau
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 12x11 P	Vue sur l'eau
Bureau à domicile	2ième étage	Bois 10.2x9.8 P	Vue sur l'eau
Salle de bains	2ième étage	Céramique 10.11x9.7 P
Salle familiale	Sous-sol	Céramique 12.6x11.10 P
Salle de billard	Sous-sol	Céramique 19.1x13.9 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Tapis 11.10x10.6 P

Général
Prix	1 180 000 $
Délais occupation	90 jours
Année de construction	1997
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	182 700 $
Évaluation du batiment	350 700 $
Évaluation totale	533 400 $

Dépenses
Coût d'énergie	3 545 $
Taxes municipales	2 414 $
Taxes scolaires	515 $
Total	6 474 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2022
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	14.66 Mètres
Profondeur du batiment	13.9 Mètres
Façade du terrain	30.48 Mètres
Superficie du terrain	2048.1 Mètres carrés
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Nombre de chambres hors-sol	2
Nombre de salles de bain	2
Nom du plan d'eau	Rivière Magog
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Eau chaude, Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché
Revêtements	Brique
Particularités	Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Rivière, Rue privée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Au garage (1)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Tanya Jacques
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-4132

Format PDF

Informations supplémentaires

Inclusion

Four encastré double, plaque chauffante et hotte intégrée Jennair, lave-vaisselle Asko, cellier Prestichef Cave, échangeur d'air, lustres et luminaires, tringles et rideaux, stores, spa, pergola sur le patio.