862, Route 208 O., Hatley - Municipalité


1 495 000 $

MLS / ID #22323177


Description

Magnifique maison de campagne sur un terrain de plus de 80 acres entièrement restaurée et agrandie en 2017 puis agrandie à nouveau en 2019. L'intérieur est unique et allie le confort des matériaux modernes aux pièces de bois ancestrales si bien conservées. Il y a 4 chambres, 3,5 salles de bains, 3 salons et une grande salle familiale. Grange en excellent état ayant subi des rénovations majeures. À l'extérieur, profitez d'un bassin d'eau avec une cascade où vous pourrez vous baigner, des jardins anglais, des potagers avec système d'irrigation, des arbres fruitiers et un terrain de basket ou de sport à faire rêver. Un paradis à découvrir !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Béton
4.5x16.7 P
"mud room"
Salon 1er niveau/RDC Bois
13.2x23 P
Plafond 15 pi.
Salle d'eau 1er niveau/RDC Béton
2.11x7 P
Lavabo+ toilette
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
8.6x15.9 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
15.11x12.9 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
20.11x13.1 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
13x12.2 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.9x19.11 P
Poêle au bois pierres à savon
Salle familiale 1er niveau/RDC Béton
24.9x29.5 P
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
21.3x16.8 P
Plafond 11 pi.
Salle de bains 2ième étage Céramique
4.11x11.6 P
Pl. chauffant, adjacente cc
Salle de lavage 2ième étage Bois
5.6x9.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
17.11x12 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
10.11x13.6 P
Salle de bains adjacente
Salle de bains 2ième étage Bois
18x9.2 P
Douche+lavabo+bain séparé
Chambre à coucher 2ième étage Bois
18.11x13.1 P
Salle de bains 2ième étage Bois
9.3x7.3 P
Bain-douche

Général

Prix1 495 000 $
Délais occupation45 jours
Année de construction1880
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain298 300 $
Évaluation du batiment572 000 $
Évaluation totale870 300 $

Dépenses

Taxes municipales 3 255 $
Taxes scolaires 797 $
Total 4 052 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment24.57 Mètres
Profondeur du batiment12.71 Mètres
Façade du terrain300.31 Mètres
Superficie du terrain322859.5 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Autre, 3 poêles comb. lente, Poêle à bois
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Autre, Partie à 6 pi. et partie en vide sanitaire
Stationnement Au garage (1), Extérieur (12)
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat, En pente
Zonage Agricole

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Voici une maison centenaire entièrement restaurée avec soin et goût par ses propriétaires. Lors de leur achat en 2017, ces derniers ont entrepris des travaux majeurs de restauration et d'agrandissement. De la finition intérieure en passant par l'isolant jusqu'au revêtement extérieur, tout fut rénové en essayant de préserver et de maintenir le plus possible les boiseries d'époque. Le plan est unique et offre des espaces intimes et des volumes surprenants.

Au rez-de-chaussée, on retrouve les aires de vie communes partagées entre différentes sections de la maison. Trois salons et une salle familiale pouvant servir d'atelier font en sorte que chacun y trouve son espace d'intimité. La propriété possède également deux aspirateurs centraux.

À l'étage, dans la section d'origine, on compte deux chambres et deux salles de bains complètes. Une quatrième chambre avec sa salle de bain se trouve au-dessus de la salle familiale de l'agrandissement fait en 2019.

Une grande galerie couverte fait face à l'étang baignable. Ce petit oasis est magnifique avec sa cascade d'eau et son aménagement de pierres. Le terrain entourant la maison en ravira plus d'un avec le mini terrain de basket, le poulailler et les nombreux jardins de fleurs et l'immense potager clôturé avec système d'irrigation.

Le terrain offre plus de 80 acres, en majeure partie en forêt et avec environ 18 acres de prairies. On y retrouve deux petits ruisseaux et une forêt mature.

La beauté de ce lieu ne pourra pas vous laisser indifférent.

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Le certificat de localisation sera fourni uniquement pour la portion incluant les bâtiments principaux et non sur toute la terre. Un plan de piquetage est toutefois disponible pour l'ensemble de la terre.

Inclusion

Réfrigérateur et congélateur dans la cuisine, cuisinière à induction, laveuse, sécheuse, bloc de boucher dans la cuisine, bureau de la pièce rose, table de billard dans l'extension (avec ses accessoires) et le gazebo sur la galerie.

Calcul de versements

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Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :