1 275 000 $

MLS / ID #21860987


Description

Unique, à 7,5km du centre-ville de Magog via le ch. de Georgeville, plus de 110 acres zonés blanc. Possibilité de développement résidentiel prestigieux avec terrains de 12 000 mètres carrés (+/- 3 acres). Endroit paisible idéal pour fermettes. Voisins éloignés. Forêt mature avec sentiers. Un site exceptionnel!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
9.10x10.4 P
Salle d'attente 1er niveau/RDC Bois
10.1x11.5 P
Chambre à coucher / Bureau 1er niveau/RDC Bois
19.3x14.7 P
Chambre à coucher / Bureau 1er niveau/RDC Bois
10x14 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5.9x2.10 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
10.3x7 P
Boudoir 1er niveau/RDC Bois
16.5x11.6 P
Cuisine 1er niveau/RDC Linoléum
18.8x13.10 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
18.8x11.9 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
23.9x14.5 P
Foyer au bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Céramique
18x16.2 P
Foyer au bois
Salle de bains attenante 1er niveau/RDC Céramique
11.3x8.4 P
4 appareils
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
13.9x11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11x11.8 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Linoléum
12x11 P
Chambre à coucher / Bureau 2ième étage Plancher flottant
25x14.10 P
Salle familiale Sous-sol Céramique
13.10x21.7 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
7.6x6.11 P
Bureau à domicile Sous-sol Céramique
12.2x12 P
Bureau à domicile Sous-sol Céramique
12x11.2 P
Rangement Sous-sol Béton
12.2x21.3 P

Général

Prix1 275 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1986
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain317 500 $
Évaluation du batiment375 400 $
Évaluation totale692 900 $

Dépenses

Taxes municipales 5 698 $
Taxes scolaires 689 $
Total 6 387 $

Autres informations

Type Maison à un étage et demi
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment22.23 Mètres
Aire au sol3492.01 Mètres carrés
Aire habitable3844.51 Pieds carrés
Façade du terrain80.1 Mètres
Superficie du terrain449517 Mètres carrés
Nombre de pièces17
Nombre de chambres6
Nombre de chambres hors-sol6
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Bois
Fenêtres PVC, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Attaché
Revêtements Vinyle, Stuc
Particularités Boisé, Aucun voisin à l'arrière
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Autre, Lac Memphrémagog , Golf, Parc-espace vert, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Au garage (2)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle, Coulissante
Toiture Membrane élastomère, Autre, Céramique
Topographie Plat, En pente
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Grande résidence toute de béton construite par un ingénieur, située en retrait à environ 400 mètres du ch. Laurendeau. 17 pièces, 6 chambres à coucher avec possibilité jusqu'à 10, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, plafonds de 11 pieds. Plusieurs rénovations récentes.

- Garage intérieur de 28 x 24 pieds. - Hangar en métal 34 x 25 pieds.

Zonage permettant : * Élevage à des fins personnelles; * Culture du sol; * Développement résidentiel, lotissement de 12 000 m. ca. minimum; * Logement secondaire; * Pavillon secondaire; * Services personnels et professionnels; * Activités artisanales légères.

Revenus de 900$ par mois de la tour de Télécommunication (Vidéotron).

Inclusion

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, adoucisseur d'eau, aspirateur central: le tout sans garantie de qualité.

Écrivez-nous

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

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