4748Z-4760Z, Rue des PartisansSherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)


895 000 $

MLS / ID #21158488

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Description

Impeccable triplex près de tous les services. Idéal pour propriétaire occupant, incluant un vaste logement aménagé sur 3 niveaux avec verrière 4 saisons, foyer, climatisation, cuisine de bois, comptoirs de granit et un immense garage double. Également un logement 4 ½ pièces et un grand local commercial avec locataire stable, bénéficiant d'une belle visibilité. Revenus annuels de 57 756$.

Dépenses

Taxes municipales 8 506,00 $
Taxes scolaires 535,00 $
Total 9 041,00 $

Autres informations

Prix895 000 $
Année de construction1998
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain170 500,00 $
Évaluation du batiment399 100,00 $
Évaluation totale569 600,00 $
TypeBâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2023
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Date de fin de bail2025-06-30
Catégorie de la propriétéCommercial
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment29.42 Mètres
Profondeur du batiment11.23 Mètres
Façade du terrain29.5 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain1591.6 Mètres carrés
Nombre de pièces-
Nombre de chambres-
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol-
Nombre de salles de bain-
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total1
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Raison socialeCoiffure
Échéance du bail202506
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Genre de commerce Salon de coiffure
Revêtements Autre, Fibrociment, Brique
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage (2)
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Commercial

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Impeccable triplex près de tous les services. Idéal pour propriétaire occupant, incluant un vaste logement aménagé sur 3 niveaux avec verrière 4 saisons, foyer, climatisation, cuisine de bois, comptoirs de granit et un immense garage double. Également un logement 4 ½ pièces et un grand local commercial avec locataire stable, bénéficiant d'une belle visibilité. Revenus annuels de 57 756$.



Informations supplémentaires:

- Garage double, attaché et chauffé, mesurant 36' x 27' - Remise de 9' x 4'9"

Logement 4748 : 4 ½ pièces situé au 2e étage, rien d'inclus, loué 850$/mois, jusqu'au 30 juin 2025. Logement 4750 : local commercial de 1056 pi² situé au rez-de-chaussée avec plusieurs espaces de stationnement, rien d'inclus, loué 1300$+tx + 163.20$/mois, jusqu'au 30 juin 2025. Logement 4760 : vaste logement totalisant 12 pièces sur 3 étages, possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol, loué 2500$/mois, libre immédiatement!

Inclusion

#4760: Tout ce qui habille les fenêtres, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale 18 000 BTU, bancs de comptoir, 2 manettes d'ouvre-porte de garage, chauffage au propane du garage. #4748: air climatisé mural, échangeur d'air.

Exclusion

Tous les meubles meublants et accessoires servant à l'opération du salon de coiffure.

Calcul de versements

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Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000