6, Rue des Bruants, Orford


MLS / ID #20882132


Description

Vue sur le mont Orford. Dans un secteur recherché, cottage construit en 2011 clé en main, sur un terrain magnifiquement paysagé avec piscine creusée. Finition de qualité, planchers de noyer et céramique, plafonds de 9', foyer au gaz, armoires de bois et comptoir de granit, 4 chambres, 2.5 salles de bains avec douches en verre. Garage double. Terrain avec un boisé à l'arrière. Près de tous les services à 7 minutes du ski/golf du mont Orford.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.5x5.5 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
17x16.4 P
Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
11.6x12.5 P
Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.6x10.4 P
Avec porte-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5x5.2 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
4.5x5 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.8x11.5 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
13x11.1 P
Walk-in comm. avec s. bain
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.8x11.5 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
11x11.7 P
Pl. chauffant et douche verre
Salle familiale Sous-sol Bois
17.1x13.1 P
Chambre à coucher Sous-sol Bois
10.8x14.1 P
Salle de bains Sous-sol Bois
8.11x6.9 P
Douche en verre, 3 app.
Rangement Sous-sol Bois
4.7x4.4 P
Cave/ chambre froide Sous-sol Béton
7.5x8.4 P

Général

Date d'occupation2022-09-02 00:00:00
Année de construction2011
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain129 700 $
Évaluation du batiment456 000 $
Évaluation totale585 700 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 867 $
Taxes municipales 5 299 $
Taxes scolaires 467 $
Total 10 633 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment14.9 Mètres
Profondeur du batiment9.34 Mètres
Façade du terrain44.64 Mètres
Superficie du terrain1881.9 Mètres carrés
Nombre de pièces8
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Comptoir de granit, Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtements Pierre, Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage (2), Extérieur (6)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Vue sur le mont Orford. Dans un secteur recherché, cottage construit en 2011 avec piscine creusée. Finition de qualité, planchers de noyer et céramique, plafonds de 9', foyer au gaz, armoires de bois et comptoir de granit, 4 chambres, 2.5 salles de bains avec douches en verre. Garage double. Terrain avec un boisé à l'arrière. Près de tous les services.

Idéalement localisée à quelques minutes à peine de l'autoroute 10 et du Parc National du Mont Orford où vous aurez accès à une multitude d'activités de pleine air. Profitez d'un mode vie exceptionnel.

-Cottage const. 2011 avec finition extérieure pierre et bois. -Intérieur offrant beaucoup de luminosité. -Planchers chauffants au rez-de-chaussée, garage et sous-sol. -Couvre-plancher de bois franc. -Balcon abrité donnant sur la cour arrière et la piscine creusée. -Garage double 24'x 28' avec finition. Terrain: -Superficie de près de 20 246 pi.ca., privé avec boisé à l'arrière. -Vue sur le mont Orford et coucher de soleil. -Secteur haut de gamme, rue asphaltée avec les services municipaux (aqueduc et égouts). À proximité de l'autoroute, des pistes de ski et du lac Memphrémagog.

Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il ne souhaite pas répondre aux promesses d'achat reçues relativement à l'immeuble avant le LUNDI 4 avril 2022.

Inclusion

Fixtures, lustres, stores, lave-vaisselle, cellier, aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe, piscine et équipement solaire pour la piscine, spa, cabanons, système d'arrosage automatique et armoire de garage avec évier.

Exclusion

Meubles, système de camera Arlo, armoire de garage, hauts parleurs et téléviseurs.