130, Rue des Appalaches, Austin


1 695 000 $

MLS / ID #20829103


Description

Propriété d'exception située au coeur des Cantons-de-l'Est, à moins de 10 minutes du Parc National du Mont Orford, des services de la ville et de l'autoroute 10 en plus de longer un plan d'eau écologique destiné à la baignade. Offrant un intérieur magnifique avec des volumes, de la lumière naturelle en abondance et un choix de matériaux intemporels. 3 chambres à l'étage+ 1 au rez-de-jardin, 2 salles de bains et une salle d'eau, foyer de masse, planchers chauffants, piscine. Intimité absolue sur un terrain de plus de 2 acres avec vue sur les montagnes et les couchers de soleil. Voici un endroit plutôt exceptionnel.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
20.11x4.11 P
Foyer de masse 2 faces
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
5.7x11 P
Salon 1er niveau/RDC Céramique
26.9x18.11 P
Foyer de masse
Coin bureau 1er niveau/RDC Céramique
9.1x10.7 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.8x12.7 P
Plafond 9'11"
Salle à manger 1er niveau/RDC Céramique
11.10x13.10 P
Plafond 23'11"
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
2.11x6.4 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.4x12.1 P
Salle de bains 2ième étage Béton
12.1x15.1 P
Salle de lavage 2ième étage Béton
10.10x7.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.3x13.1 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
5.5x8.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.3x10.8 P
Salon Sous-sol Béton
18.3x18.2 P
Chambre à coucher Sous-sol Béton
10x8.5 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
7.9x8.7 P
Toilette à venir
Rangement Sous-sol Béton
8.8x9.2 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
24.1x11.11 P
Salle cinéma Sous-sol Béton
8.10x10.10 P

Général

Prix1 695 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction2015
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain146 300 $
Évaluation du batiment453 600 $
Évaluation totale599 900 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 245 $
Taxes municipales 2 693 $
Taxes scolaires 571 $
Total 5 509 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment11.78 Mètres
Profondeur du batiment15.28 Mètres
Façade du terrain39.63 Mètres
Profondeur du terrain121.36 Mètres
Superficie du terrain8003.9 Mètres carrés
Nombre de pièces16
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauÉtang McKey
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Attaché, Double largeur ou plus
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Armoires Autre, Mdf laqué
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres Autre, Aluminium extérieur, pvc intérieur, Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Autre, Foyer de masse
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Étang, Rue privée, Cul-de-sac, Non navigable
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (2), À l'abri (2)
Système d'égouts Système BIONEST, Autre, 850 gallons, pour 4 chambres
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la montagne, Autre, Vue partielle hiver
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Située au bord d'un plan d'eau écologique et tranquille à souhait, cette propriété d'exception offre un cadre de vie tout à fait exceptionnel. En moins de 10 minutes, vous pourrez profiter pleinement du Parc National du Mont Orford, des meilleures tables de la région, des épiceries et autres commodités de la ville et d'un accès à l'autoroute 10, facile et direct.

Le 130 des Appalaches est situé en amont d'une rue sans issue, sur un terrain d'un peu plus de 2 acres. En hiver, vous bénéficierez d'un panorama magnifique sur les montages environnantes et en toutes saisons, d'un soleil couchant magnifié par les fenêtres surdimensionnées.

Cette propriété aux allures modernes et épurées offre un intérieur chaleureux avec une touche scandinave. Le foyer de masse central, les planchers chauffants, la fenestration et l'orientation solaire passive constituent des éléments de choix qui en font une propriété confortable avec des coûts énergétiques des plus raisonnables.

L'extérieur appelle par son design épuré et en harmonie avec la nature. La terrasse donne sur les plans d'eau du petit lac et de la piscine, offrant de multiples possibilités pour les sportifs. À l'intérieur, nous sommes saisis par les volumes, la luminosité et l'ambiance chaleureuse de l'espace.

Le rez-de-chaussée compte deux halls d'entrée dont un immense «mud room» destiné à bien servir vos équipements sportifs! Ici, tout est pensé en fonction de pouvoir accommoder une famille de skieurs, du casier de vêtements aux supports à skis, vous serez servis. De plus, le foyer de masse double face se charge depuis cette pièce, vous évitant de devoir entrer le bois par les pièces maîtresses.

Suivent la salle à manger et le salon avec leur plafond atteignant près de 24 pieds et des vues sur la nature sur quasi 180 degrés. La cuisine offre un îlot central où vous aurez certes beaucoup de plaisir à rassembler famille et amis. Une terrasse couverte est adjacente à la cuisine et vous permettra de prolonger vos soirées estivales.

À l'étage, 3 chambres dont une suite des maîtres avec son walk-in, une immense salle de bains et une salle de lavage séparée. L'étage est en mezzanine et les rampes de verre trempé laissent encore une fois toute la place à la nature luxuriante qui se dessine à travers les fenêtres. Un véritable tableau pour les yeux.

Le rez-de-jardin comporte sa propre sortie extérieure et offre un espace cinéma-maison, une salle de bains complète, une chambre et un salon. Il pourrait aussi servir de petit loft pour vos invités. Tout fut d'ailleurs pensé en ce sens par les propriétaires actuels.

Tous les planchers sont chauffants mis à part ceux des chambres à coucher.

Possibilité d'ajouter laveuse-sécheuse au sous-sol, sorties prévues à cet effet.

Bienvenue !



Inclusion

Luminaires fixes, aspirateur central et accessoires, balayeuse de piscine, quai en bois.

Exclusion

Lave-vaisselle.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :