130, Rue des Appalaches, Austin

Située au bord d'un plan d'eau écologique et tranquille à souhait, cette propriété d'exception offre un cadre de vie tout à fait exceptionnel. En moins de 10 minutes, vous pourrez profiter pleinement du Parc National du Mont Orford, des meilleures tables de la région, des épiceries et autres commodités de la ville et d'un accès à l'autoroute 10, facile et direct.

Le 130 des Appalaches est situé en amont d'une rue sans issue, sur un terrain d'un peu plus de 2 acres. En hiver, vous bénéficierez d'un panorama magnifique sur les montages environnantes et en toutes saisons, d'un soleil couchant magnifié par les fenêtres surdimensionnées.

Cette propriété aux allures modernes et épurées offre un intérieur chaleureux avec une touche scandinave. Le foyer de masse central, les planchers chauffants, la fenestration et l'orientation solaire passive constituent des éléments de choix qui en font une propriété confortable avec des coûts énergétiques des plus raisonnables.

L'extérieur appelle par son design épuré et en harmonie avec la nature. La terrasse donne sur les plans d'eau du petit lac et de la piscine, offrant de multiples possibilités pour les sportifs. À l'intérieur, nous sommes saisis par les volumes, la luminosité et l'ambiance chaleureuse de l'espace.

Le rez-de-chaussée compte deux halls d'entrée dont un immense «mud room» destiné à bien servir vos équipements sportifs! Ici, tout est pensé en fonction de pouvoir accommoder une famille de skieurs, du casier de vêtements aux supports à skis, vous serez servis. De plus, le foyer de masse double face se charge depuis cette pièce, vous évitant de devoir entrer le bois par les pièces maîtresses.

Suivent la salle à manger et le salon avec leur plafond atteignant près de 24 pieds et des vues sur la nature sur quasi 180 degrés. La cuisine offre un îlot central où vous aurez certes beaucoup de plaisir à rassembler famille et amis. Une terrasse couverte est adjacente à la cuisine et vous permettra de prolonger vos soirées estivales.

À l'étage, 3 chambres dont une suite des maîtres avec son walk-in, une immense salle de bains et une salle de lavage séparée. L'étage est en mezzanine et les rampes de verre trempé laissent encore une fois toute la place à la nature luxuriante qui se dessine à travers les fenêtres. Un véritable tableau pour les yeux.

Le rez-de-jardin comporte sa propre sortie extérieure et offre un espace cinéma-maison, une salle de bains complète, une chambre et un salon. Il pourrait aussi servir de petit loft pour vos invités. Tout fut d'ailleurs pensé en ce sens par les propriétaires actuels.

Tous les planchers sont chauffants mis à part ceux des chambres à coucher.

Possibilité d'ajouter laveuse-sécheuse au sous-sol, sorties prévues à cet effet.

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