995 000 $

MLS / ID #20824926


Description

Voici le secret le mieux gardé du Canton de Hatley, construction Kyo faite de poutres apparentes de cèdre de l'ouest canadien. Ce domaine paradisiaque de 30 acres comporte une forêt d'une beauté exceptionnelle, la propriété est construite à 700 mètres du chemin public, le tout situé à moins de 10 min. de la ville, mais d'une quiétude absolue.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6.7x12.1 P
Foyer au gaz
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8x8.8 P
Douche en verre
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
12.2x13 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
17.1x12 P
Rangement 1er niveau/RDC Béton
12x17.1 P
Cuisine 2ième étage Plancher flottant
10.1x14.4 P
Comptoir de quartz
Salle à manger 2ième étage Plancher flottant
12x14.3 P
Salon 2ième étage Plancher flottant
16.1x13.11 P
Bureau à domicile 2ième étage Plancher flottant
12.1x9.10 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.10x8.2 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
10x9.10 P

Général

Prix995 000 $
Date d'occupation2021-04-01 00:00:00
Année de construction2015
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain261 800 $
Évaluation du batiment320 000 $
Évaluation totale581 800 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 147 $
Taxes municipales 1 884 $
Taxes scolaires 331 $
Total 4 362 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment26 Pieds
Profondeur du batiment40 Pieds
Superficie du terrain30 Acres
Nombre de pièces9
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain2
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Lustrée, Stratifié
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Autre, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Autre, 2 puits, Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres Autre, Hybride, PVC intérieur et aluminium extérieur, Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au gaz
Appareils en location Appareils de chauffage
Revêtements Autre, Revêtement usiné Saint-Laurent, Fibre pressée
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Piscine Creusée
Proximité Université, Piste cyclable
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (10)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Panoramique, Sur la montagne
Zonage Agricole

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenue au 1660 Rodgers. Empruntez d'abord l'allée privée sur 700 mètres avant d'atteindre la résidence qu'on ne saurait qualifier de plus privée. Le chemin d'accès donne le ton sur l'environnement qui l'entoure, bordé d'érables matures, la forêt s'annonce déjà exceptionnelle.

En plus d'être construite loin des regards, cette propriété se situe loin du bruit, une caractéristique de plus en plus rare lorsqu'on se trouve si proche de la ville. Vous vivrez en parfaite harmonie avec la nature, aurez des vues à perpétuité sur ses montagnes environnantes par leur zonage vert. Le paysage est littéralement un tableau pour les yeux à tout moment. Pour les plus sportifs, vous serez ravis par le chemin Eustis, chemin piétonnier, longeant la propriété sur près de 6 km et vous permettant d'aller marcher, courir ou de faire du vélo en toute sécurité jusqu'à la piste cyclable de la Route verte. Des heures et des kilomètres pour vous entraîner et vous amuser.

Construite en 2015, sur dalle de béton, cette structure Kyo est faite de poutres apparentes assemblées en tenons et mortaise. Les plafonds de 15 pieds procurent des volumes intéressants et permettent de mettre de l'avant le panorama exceptionnel.

Au rez-de-chaussée se trouve 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un espace de rangement. À l'étage, 2 plus petites chambres ou bureau, des espaces de vies communes à aire ouvertes et une salle à manger donnant sur un grand balcon avec vue. La maison étant largement fenestrée, les ouvertures sont franc au sud, assurant un ensoleillement généreux et réduisant considérablement les coûts d'énergie en saison hivernale.

Une maison au format ni trop grand, ni trop petit, idéale pour un couple qui reçoit à l'occasion. Notez que les installations septiques sont conçues pour 5 chambres ce qui permettrait d'accueillir un plus grand projet.

Un endroit à découvrir, assurément. _____________________________

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'autorisation de la CPTAQ pour la subdivision du lot actuel en un lot minimal de 30 acres. Des démarches sont déjà en cours à ce sujet, prévoir un délai de 60 jours pour cette condition.

Inclusion

Lustres, lave-vaisselle Bosch blanc, cuisinière/four au gaz Samsung.

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

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Amortissement :

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