Description

450 pi. au bord du lac Memphrémagog. Terrain de 5 acres offrant une vue spectaculaire sur le lac, Owl's Head et des couchers de soleil exquis. Voici une construction récente à l'architecture intemporelle, aux espaces spacieux et lumineux, 6 chambres, 5.5 s.de bains, planchers de marbre et de noyer, foyers intérieur & extérieur, équipements modernes

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
16.2x11.11 P
Noyer huilé
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
10.11x4.7 P
Noyer huilé
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
14.11x13 P
Noyer huilé, lit escamotable
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
4.7x4.6 P
Dépense avec lavabo 1er niveau/RDC Marbre
7.4x5.3 P
Nero Marquina
Salle d'eau 1er niveau/RDC Marbre
7.6x3.5 P
Nero Marquina
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Marbre
13.2x11.11 P
Adjacent au garage, armoires
Salle de bains 1er niveau/RDC Marbre
12.9x7.4 P
Adjacente à la salle de lavage
Salle de lavage 1er niveau/RDC Marbre
8.10x7.2 P
Boudoir 1er niveau/RDC Bois
13.7x11.5 P
Portes françaises
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
11.8x17.10 P
Comptoir de marbre
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
19x14.11 P
Banquette, vue
Salon 1er niveau/RDC Bois
19.7x26.4 P
Foyer au bois, vue
Salon 1er niveau/RDC Bois
19.7x11.11 P
Adjacent à la terrasse, vue
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
19x17.1 P
Balcon, vue
Salle de bains 2ième étage Marbre
19x16.2 P
Attenante à ch. principale
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
8.11x8.1 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.11x13 P
Adjacente CCP, vue, walk-in
Boudoir 2ième étage Bois
17.5x17.5 P
Espace bureau ou autre
Salle de bains 2ième étage Marbre
19.5x7.7 P
Adjacente à la chambre
Chambre à coucher 2ième étage Bois
20.1x14.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
17.5x17.5 P
Salle de bains 2ième étage Marbre
19.2x7.7 P
Boudoir 2ième étage Bois
14.8x10.11 P
Adjacent à la chambre
Coin café/rafraîchissement 2ième étage Bois
6.8x6.6 P
Lavabo,adjacent à la ch.princ.
Grenier/salle familliale 3ième étage Bois
50.3x26.3 P
Couloirs Sous-sol Béton
13.3x60 P
Couloirs et autres
Salle mécanique Sous-sol Béton
29.2x9.11 P
Pièce libre Sous-sol Béton
18.8x14.11 P
Adjacent salle de bain
Salle de bains Sous-sol Béton
11x9.1 P
Partiellement aménagée
Pièce libre (espace gym) Sous-sol Béton
19.2x16.8 P
Partiellement aménagée
Salle de jeux Sous-sol Béton
18.8x14.11 P
Partiellement aménagée
Salle familiale Sous-sol Béton
31.3x20.9 P
Partiellement aménagée
Salle familiale Sous-sol Béton
25.8x17.3 P
Partiellement aménagée
Atelier Sous-sol Béton
30.4x13.2 P
Partiellement aménagé

Général

Délais occupation30 jours
Année de construction2018
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain913 000 $
Évaluation du batiment1 174 000 $
Évaluation totale2 087 000 $

Dépenses

Coût d'énergie 8 026 $
Taxes municipales 9 107 $
Taxes scolaires 2 283 $
Frais commun/Loyer de base 1 245 $
Total 20 661 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment35.24 Mètres
Profondeur du batiment10.44 Mètres
Aire au sol5412.8 Pieds carrés
Aire habitable8362.3 Pieds carrés
Façade du terrain137.16 Mètres
Superficie du terrain20309.7 Mètres carrés
Nombre de pièces35
Nombre de chambres6
Nombre de chambres hors-sol6
Nombre de salles de bain4
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut Vendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant, Autre, Radiant au glycol pour garage et sous-sol
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres Bois, Autre, Intérieur : bois, extérieur : Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer intérieur et extérieur au bois, Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Autre, Garage triple, mur séparateur pour petit garage, Double largeur ou plus
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Boisé, Bordé par l'eau, Lac, Rue privée, Cul-de-sac, Navigable
Proximité Autre, Douanes américaines à 30 minutes
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre, Salles de bains toutes adjacentes sauf rdc
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (20), Au garage (3)
Système d'égouts Système BIONEST
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Vue Sur l'eau, Panoramique, Autre, Sur Owl's Head, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Élégance, intemporalité, raffinement, bienvenue à cette adresse exceptionnelle qu'est le 536 chemin Colby.

Située à environ 10 minutes du village de Georgeville, cette impressionnante propriété bénéficie d'un littoral de 450 pieds de belle eau claire au lac Memphrémagog. La topographie du littoral est douce et orientée vers l'ouest.

La route qui mène vers cette propriété est quasi méditative et offre des panoramas exceptionnels de la région. Ceci donne le ton à la beauté des lieux qui vous attendront à cette adresse. Une architecture intemporelle, une construction haut de gamme, des matériaux nobles qui traverseront bien le temps.

Le hall d'entrée s'ouvre sur le lac, la vue est d'entrée de jeu magnifique et devient de plus en plus captivante lorsqu'on traverse les pièces maîtresses des salons, salle à manger et cuisine. Tout ici est à aires ouvertes, les espaces sont aérés et très lumineux.

Au rez-de-chaussée on retrouve également une section «mud room» annexée au garage triple et donnant aussi sur la terrasse. Une salle d'eau et une "dépense" de style mini-bar est facilement accessible depuis cette terrasse couverte avec foyer.

Un bureau, une salle de bains complète et un coin boudoir complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, 3 suites impressionnantes: chacune comporte sa chambre principale, sa salle de bains avec walk-in et son espace bureau annexé. Au 3e se trouve les combles habitables, un espace parfait pour créer ou laisser l'imaginaire de vos enfants ou petits-enfants prendre vie.

Le sous-sol est partiellement aménagé et divisé. Une salle de bains, un espace gym, salle familiale, cellier, atelier seraient toutes des pièces amplement aménageables.

La salle mécanique se trouve au sous-sol et on y retrouve les équipements modernes d'une propriété de cette envergure: 2 systèmes de thermopompes centrales avec contrôle pour l'humidité, Thermolec pour le plancher chauffant au glycol, panneaux électriques et de génératrice au propane, contrôle pour la domotique, etc.

D'un style authentique, nichée dans un corridor de paysage naturel protégé, cette résidence sera un véritable coup de coeur et le lieu de rassemblements extraordinaires pour les vôtres.

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Suite des inclusions: hauts parleurs encastrés, domotique, génératrice au propane, amplificateurs Yamaha, système Sonos, routeur, switch, système de caméras et supports.

Inclusion

Électroménagers cuisine: Thermador (cuisinière, réfrigérateur, 2 celliers, lave-vaisselles(2), réfrigérateurs de service(2), mini réfrigérateur à l'étage, stores et rideaux qualité hôtel, luminaires, échangeur d'air, système d'alarme, thermopompe centrale, suite dans l'addenda...

Exclusion

Laveuses (2) et sécheuses (2), meubles de jardin, tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Écrivez-nous

Tanya Jacques
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 572-4132

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568