20, Rue des Parulines, Orford


MLS / ID #19919327


Description

Rareté - Le Paruline & SPA à Orford. Résidence de villégiature près des services. Profitez de cette magnifique résidence tout en louant à court terme. Accréditée par la CITQ vous permettant d'avoir un revenu intéressant. Intérieur impeccable avec foyer, plaf. cathédrale,comptoir de granit, 3 c.c. + mezz. et 2 s.b. À 5 min. du ski/golf du Mt Orford.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6.9 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
6x7.11 P
3 appareils
Salon 1er niveau/RDC Bois
13.10x12.8 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
9.8x9.5 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
10.11x10.4 P
Comptoir en granit
Mezzanine 2ième étage Tapis
35x12.7 P
Chambre à coucher principale Sous-sol Bois
12.4x12.11 P
Salle de bains attenante CCP Sous-sol Céramique
13.1x9.1 P
3 app., laveuse, sécheuse
Chambre à coucher Sous-sol Bois
10.11x10.2 P
Sortie extérieure
Chambre à coucher Sous-sol Bois
10.7x12.3 P

Général

Année de construction1988
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain45 000 $
Évaluation du batiment190 600 $
Évaluation totale235 600 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 800 $
Taxes municipales 2 112 $
Taxes scolaires 215 $
Total 5 127 $

Autres informations

Type Maison à un étage et demi
Année d'évaluation2021
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment26 Pieds
Profondeur du batiment36 Pieds
Aire au sol930 Pieds carrés
Aire habitable1395 Pieds carrés
Façade du terrain15.53 Mètres
Superficie du terrain843.7 Mètres carrés
Nombre de pièces8
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol3
Nombre de salles de bain2
Statut Vendu
Indice de taxe sur le prix demandéOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre, Thermopompe mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Clin de cèdre
Particularités Boisé
Piscine Chauffée, Autre, Au sel, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Golf, Piste cyclable, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (3)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Villégiature, Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Rareté - Le Paruline & SPA à Orford. Résidence de villégiature près de tous les services. Profitez de cette magnifique résidence tout en louant à court terme. Accréditée par la CITQ vous permettant d'avoir un revenu intéressant. Intérieur impeccable avec foyer, plafond cathédrale, comptoir de granit, 3 chambres + mezzanine et 2 salles de bains. Terrain intime avec piscine creusée chauffée avec système au sel et spa. À 5 minutes du ski/golf du mont Orford.



Excellents revenus de location, informez-vous ! Seulement quelques résidences à Orford détiennent des droits acquis permettant de faire de la location à court terme. Vendue clé en main, meublée et équipée. La structure est déjà en place, avec différents sites web.

- Salle de bains rénovée en 2020 avec plancher chauffant et douche en verre. - Thermopompe de la maison et de la piscine, 2018 - Aspirateur 2019 - Foyer 2018 - Cabanon 2020 - Une partie du revêtement ext. changé 2020 et peinture ext. 2020



Prix de vente sujet à la TPS et TVQ car la propriété est utilisée pour la location de courts séjours. Demandez vos numéros de taxes TPS et TVQ, vous n'aurez pas à les débourser lors de l'acte de vente (pas de taxes à débourser dans le cas où le nouvel acquéreur poursuit l'usage actuel, informez-vous, certaines conditions s'appliquent).

Inclusion

Tous les meubles et équipements nécessaires pour la location.

Exclusion

Effets personnels des locataires ainsi que les meubles et effets personnels du propriétaire.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000