44, Rue de la Brise, Orford

895 000 $

MLS / ID #19884744

Description

Domaine Montagnac, propriété haut de gamme certifiée Novoclimat. Construction supérieure de 2011 offrant une vue sur le mont Orford. Ce cottage de style anglais est sis sur 2 lots totalisant 1.42 acres avec services municipaux d'aqueduc et d'égouts, 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, plafonds de 9'. Accès à la piscine du domaine. Entretien irréprochable, parement en pierre sur toutes ses façades. Aménagement extérieur soigné et probablement l'un des plus beaux sites du domaine.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Bois 5.1x13 P
Cuisine	1er niveau/RDC	Ardoise 12x8 P	Comptoirs de quartz
Salon	1er niveau/RDC	Bois 17.0x12.8 P
Salle à manger	1er niveau/RDC	Bois 11.8x13.6 P
Boudoir	1er niveau/RDC	Bois 15.6x12.7 P
Salle d'eau	1er niveau/RDC	Céramique 12.5x6.2 P	Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale	2ième étage	Bois 14.4x14.4 P	Balcon
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 12.8x12 P
Salle de bains	2ième étage	Céramique 8.9x12.7 P
Mezzanine	2ième étage	Bois 17.5x17.5 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Plancher flottant 14x12 P
Chambre à coucher	Sous-sol	Plancher flottant 11.8x12.3 P
Salon	Sous-sol	Plancher flottant 12.6x13.7 P
Salle familiale	Sous-sol	Plancher flottant 18.4x11.1 P
Salle de bains	Sous-sol	Céramique 10.1x7.5 P
Atelier	Sous-sol	Béton 9.10x7.6 P	Lavabo
Cave/ chambre froide	Sous-sol	Béton 3.8x6.0 P

Général
Prix	895 000 $
Date d'occupation	2023-08-28 00:00:00
Année de construction	2011
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	137 500 $
Évaluation du batiment	409 700 $
Évaluation totale	547 200 $

Dépenses
Coût d'énergie	1 890 $
Taxes municipales	3 488 $
Taxes scolaires	478 $
Total	5 856 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2023
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Façade du batiment	10.09 Mètres
Profondeur du batiment	8.81 Mètres
Façade du terrain	65.13 Mètres
Profondeur du terrain	79.32 Mètres
Superficie du terrain	5753.3 Mètres carrés
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres	4
Nombre de chambres au sous-sol	2
Nombre de chambres hors-sol	2
Nombre de salles de bain	2
Nombre de salles d'eau	1
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois, Foyer au bois
Garage	Détaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Pierre
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Parc-espace vert, Ski alpin, Golf, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement	Extérieur (5), Au garage (1)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Écrivez-nous

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

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Informations supplémentaires

- Garage/atelier chauffé - Remise avec électricité - Terrain comprend 2 lots : lot 1 = 29 385 pi. ca. lot 2 = 32 520 pi. ca. - Endroit paisible, voisins éloignés dans un secteur très recherché - Asphalte et pavé uni 2019 - Accès à la piscine du Domaine. - Rapport des évaluateurs agréés Dufresne, Savary & Associés Inc.( Avril 2023) disponible à l'acheteur

Inclusion

Luminaires, stores et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, set de chambre des maîtres, lit 2em chambre du haut, thermopompe, tracteur à gazon, meuble vitré du salon.