639, Rue des Capillaires, Magog

1 450 000 $

MLS / ID #19641407

Description

À quelques pas du lac Memphrémagog, située sur un terrain intime de + 1,4 acre. Spacieuse et imposante résidence de campagne offrant chaleureuse ambiance avec foyers, plaf. cathédrale, immense cuisine et une aire de vie extérieure confortable. Vue vers le lac et coucher de soleil. Vous profiterez des installations du domaine les Villas de l'Anse.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Revêtement	Infos
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	Céramique 8.11x32 P	plancher chauffant
Vestiaire Garage	1er niveau/RDC	Béton 9.9x12.7 P
Salle d'eau	1er niveau/RDC	Céramique 5.9x4.10 P	4 appareils
Salle familiale	1er niveau/RDC	Bois 17.2x25.10 P	foyer au gaz et porte-patio
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	Vinyle 18.8x9.5 P	porte-patio
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Bois 11x13.1 P
Salle de bains	1er niveau/RDC	Céramique 11.9x7.9 P	douche indépendante
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	Bois 10.6x12.6 P
Rangement	1er niveau/RDC	Ardoise 10.4x8.2 P
Salle de lavage	1er niveau/RDC	Ardoise 14.4x8.8 P
Rangement	1er niveau/RDC	Plancher flottant 12.5x13.7 P	accès à l'extérieur
Mud room	1er niveau/RDC	Céramique 14.4x6.1 P
Salon	2ième étage	Bois 17.10x16.1 P	foyer au bois
Salle à manger	2ième étage	Bois 10x23 P	plafond 18'5" de hauteur
Cuisine	2ième étage	Céramique 11.3x22 P	comptoir granit, pl. chauffant
Salle de bains	2ième étage	Céramique 11.5x6 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 11.3x13.5 P
Chambre à coucher	2ième étage	Bois 15.10x10.7 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	Bois 12.10x25 P	balcon 11'1" x 9'
Salle de bains attenante à la ch. principale	2ième étage	Céramique 9.5x10.5 P	bain tourbillon, douche indép.
Walk-in	2ième étage	Bois 9x6 P
Salle familiale	2ième étage	Tapis 34x23 P	plafond cathédrale 15'2"
Salle de bains	2ième étage	Céramique 13x6 P	plancher chauffant
Pièce du sauna	2ième étage	Céramique 12.4x10.1 P
Balcon	2ième étage	Bois 50x15 P
Cuisine d'été	2ième étage	Bois 17x14.1 P	comptoir granit, BBQ

Général
Prix	1 450 000 $
Délais occupation	60 jours
Année de construction	1990
Reprise de finance	Non
Évaluation du terrain	145 800 $
Évaluation du batiment	877 000 $
Évaluation totale	1 022 800 $

Dépenses
Coût d'énergie	6 776 $
Taxes municipales	8 288 $
Taxes scolaires	1 011 $
Total	16 075 $

Autres informations
Type	Maison à étages
Année d'évaluation	2020
Déclaration du vendeur	Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété	Résidentiel
Type de batiment	Détaché (Isolé)
Aire habitable	5875 Pieds carrés
Façade du terrain	37.38 Mètres
Superficie du terrain	5919.4 Mètres carrés
Nombre de pièces	18
Nombre de chambres	5
Nombre de chambres hors-sol	5
Nombre de salles de bain	4
Nombre de salles d'eau	1
Nom du plan d'eau	Lac Memphrémagog
Statut	En vigueur

Caractéristiques supplémentaires
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Coopérative
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Foyer au bois
Garage	Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Bois
Particularités	Boisé, Accès à l'eau, Lac, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Golf, Parc-espace vert
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Au garage (2), Extérieur (10)
Système d'égouts	Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

À quelques pas du lac Memphrémagog, située sur un terrain intime de + 1,4 acre. Spacieuse et imposante résidence de campagne vous offrant une chaleureuse ambiance avec foyers, plafond cathédrale, immense cuisine et une aire de vie extérieure confortable. Vue vers le lac et coucher de soleil. Vous profiterez des installations du domaine les Villas de l'Anse.

Informations supplémentaires:

- Très bien localisée, très près du lac dans ce domaine étendu sur environ 200 acres, sur les rives du lac Memphrémagog offrant 2 piscines chauffées, 5 terrains de tennis et sentier.

- Résidence construite originalement en 1990 agrandissement majeur en 2011 par entrepreneur certifié. - Surface habitable de + 5000 pi.ca. - Magnifiques portes de garage et d'entrée en bois massif. - Grand hall d'entrée avec magnifique escalier. - 3 foyers (2 au gaz et 1 au bois). - Sauna et spa. - Immense cuisine avec îlot de bois et comptoir de granit avec électroménagers inclus. - Cuisine d'été avec comptoir de granit. - Grand balcon extérieur orienté vers le lac et coucher de soleil. - Garage double avec vestiaire. - Panneau électrique 400 amp.

** Prendre note que l'installation septique est conçue pour 3 chambres à coucher **

Inclusion

Fixtures, lustres, rideaux, stores, plaque au gaz, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur et BBQ de la cuisine extérieure, sauna, spa, échangeur d'air, aspirateur central, quai # 14 marina M1-14 en eau profonde.

Exclusion

Meubles

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Tel. 1 (819) 868-6000
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