2278, Rue du Havre, Magog


2 675 000 $

MLS / ID #19603425


Description

BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, terrain magnifique, intime et plat offrant 100' de littoral sur le lac, incluant une charmante résidence construction 1976 avec plafond cathédrale, planchers chauffants, boiseries, foyer, 3 chambres, grande salle à manger & verrière. Site recherché pour sa proximité de tous les services, à moins de 10 min. ski/golf du mont Orford, autoroute 10 & centre-ville de Magog. Rénovations à compléter.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
12.4x7.11 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Couvre-sol souple
16x12.3 P
Plafond cathédrale
Salon 1er niveau/RDC Bois
22.9x13 P
Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
12x8 P
Coin repas 1er niveau/RDC Céramique
9.9x12.9 P
Plafond cathédrale
Solarium 1er niveau/RDC Céramique
9.6x14.9 P
4 saisons
Salle de bains 2ième étage Céramique
5x9.9 P
3 appareils
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10x9.5 P
Plafond cathédrale
Chambre à coucher 2ième étage Bois
8.1x9.4 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10x9.4 P
Mezzanine 2ième étage Céramique
23x11.5 P
Rangement Sous-sol Béton
12.9x18.11 P

Général

Prix2 675 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1978
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain948 100 $
Évaluation du batiment295 200 $
Évaluation totale1 243 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 520 $
Taxes municipales 8 676 $
Taxes scolaires 977 $
Total 14 173 $

Autres informations

Type Maison à paliers multiples
Année d'évaluation2022
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment51 Pieds
Façade du terrain30.74 Mètres
Superficie du terrain2685.6 Mètres carrés
Nombre de pièces10
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Golf, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur (10), Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, terrain magnifique, intime et plat offrant 100' de littoral sur le lac, incluant une charmante résidence construction 1976 avec plafond cathédrale, planchers chauffants, boiseries, foyer, 3 chambres, grande salle à manger & verrière. Site recherché pour sa proximité de tous les services, à moins de 10 min. ski/golf du mont Orford, autoroute 10 & centre-ville de Magog. Rénovations à compléter.

En plus d'avoir son propre terrain privé sur le lac, la propriété bénéficie d'un accès privilégié au lac via l'Association des Propriétaires Les Boisés-sur-le-Lac. Ce site exceptionnel offre la possibilité d'avoir un terrain de tennis avec supplément.

Inclusion

Électroménagers, fixtures, lustres et quai.

Exclusion

Meubles et effets personnels.

Calcul de versements

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